Baisse du prix des logements

Toronto – Les prix des logements au Canada ont chuté en novembre par rapport au mois précédent, selon l’indice composé Teranet-Banque Nationale, la quatrième baisse mensuelle pour un mois de novembre en 13 ans.


L’indice, couvrant 11 centres métropolitains, se situait à 154,02 le mois dernier, en baisse de 0,4 % comparativement à octobre, des reculs ayant été enregistrés dans 10 des marchés analysés par Teranet. Le seul centre métropolitain à avoir connu une hausse en novembre est celui de Calgary. C’était la deuxième baisse consécutive d’un mois à l’autre pour les marchés de Toronto et Halifax, de la troisième de suite pour Montréal, et de la quatrième pour Québec et Victoria.


Le marché des immeubles résidentiels a ralenti ces derniers mois, ce que de nombreux observateurs attribuent aux modifications apportées par Ottawa aux règles hypothécaires qui ont rendu plus difficile l’accès à la propriété pour les acheteurs d’une première résidence. Parmi les autres facteurs ayant joué un rôle figurent les niveaux élevés de l’endettement personnel, l’incertitude entourant la solidité de l’économie, de même que la croissance rapide des prix des habitations dans plusieurs villes.


L’indice composé Teranet-Banque Nationale utilise les prix de juin 2005 comme base de 100, ce qui signifie que la lecture nationale de 154,02 pour novembre indique que les prix sont supérieurs de 54 % à ceux en vigueur il y a près de sept ans et demi.