Vous cherchez à acquérir ou à vendre une propriété dans le Grand Montréal ou dans les environs? La courtière immobilière Joelle Bitar, qui se spécialise dans le luxe et qui a conclu plus de 160 transactions résidentielles et commerciales en 2022, accompagne acheteurs et investisseurs sur le chemin de la réussite.

Depuis 2007, Joelle Bitar fait sa marque sur le marché immobilier du Grand Montréal, et son expertise est tout particulièrement reconnue dans le créneau recherché des propriétés de luxe, dont elle a fait sa spécialité au fil des ans. Épaulée par une équipe comptant huit courtiers, des spécialistes en marketing et cinq administrateurs, et disposant d’un vaste réseau d’acheteurs et d’investisseurs, la femme d’affaires génère année après année un volume de ventes excédant 100 millions de dollars et gère en tout temps un inventaire d’une centaine de propriétés.

L’équipe Joelle Bitar est aussi reconnue que primée : elle a occupé la première position au palmarès RE/MAX Action de 2019 à 2022 et s’est classée dans le top 100 au Canada en 2022 pour une troisième année consécutive. De plus, la courtière est membre du Club Diamant RE/MAX Québec (1 million de dollars et plus) et membre du cercle restreint des membres du Temple de la renommée RE/MAX. Grâce à cette feuille de route impressionnante, Joelle Bitar est l’un des meilleurs courtiers immobiliers à Montréal.

Une portée locale et internationale

« Je dispose d’un vaste réseau d’acheteurs au pays et hors frontières, explique la courtière immobilière agréée d’origine libanaise, qui parle aussi bien le français et l’anglais que l’arabe et l’espagnol. Grâce à un budget annuel de mise en marché excédant 500 000 $, je peux leur offrir un rayonnement remarquable, ici comme sur une centaine de sites immobiliers internationaux publiés dans une soixantaine de pays, et toucher ainsi près de 250 000 acheteurs potentiels. » Autres atouts : des vitrines numériques à grande portée, comme le site joellebitar.com, qui est publié en français, en anglais et en mandarin, remax.ca et centris.ca, ainsi qu’une présence enviable sur les réseaux sociaux (à titre indicatif, le compte Instagram de Joelle Bitar est suivi par 57 000 personnes).

Le vaste portfolio du groupe immobilier de Joelle Bitar compte de multiples propriétés d’une valeur de 1 à 3 millions de dollars, qui constituent la majorité des transactions, ainsi que des immeubles multilogements d’une valeur de 2,5 à 10 millions de dollars. Son champ d’action couvre le Grand Montréal, mais c’est son expertise dans les secteurs du Plateau-Mont-Royal, de Ville-Marie, de Notre-Dame-de-Grace, de Rosemont et de Westmount, où sont établis ses bureaux, qui attire tout particulièrement la clientèle internationale.

L’art de la négociation

Diplômée du Collège de l’immobilier du Québec et formée en droit et fiscalité de l’immobilier, Joelle Bitar est membre de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) et de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM). Ses quinze années d’expérience lui ont permis de maîtriser les rouages du marché immobilier montréalais, d’acquérir une expertise reconnue en évaluation d’entreprise et location commerciale, et, surtout, de s’imposer comme une négociatrice hors pair. « Mon objectif est de toujours obtenir le meilleur prix, souligne-t-elle. Pour l’atteindre, il faut savoir tirer son épingle du jeu dans un contexte d’offres et de contre-offres ou de surenchère. C’est ce que je fais depuis 2007, et j’adore cet aspect de la vente. L’art de la négociation, ça ne s’apprend pas, on l’a ou on ne l’a pas ! Je recommande toujours à mes clients de se dissocier de leurs émotions, de garder la tête froide et de me faire confiance – c’est ce qui leur permet de réussir leur transaction. »
Bien vendre au juste prix « Le bon prix est celui qui attirera le bon acheteur, affirme Joelle Bitar. Un vendeur qui contacte dix courtiers se fera proposer dix prix différents, et mon approche est de toujours démarrer à un prix assez élevé, même lorsqu’on fait appel à moi après qu’une vente a échoué. C’est d’ailleurs un de mes champs d’expertise et ce qui fait de moi le meilleur agent immobilier à Montréal ! » Pour bien évaluer le potentiel d’une telle propriété, Joelle Bitar commence par analyser à fond les raisons de l’échec tout en effectuant une visite rigoureuse des lieux. « Parfois, je préfère que les propriétaires ne soient pas présents afin de bien saisir ce qui se dégage des lieux. Chaque habitation est unique, et je comprends rapidement ce qui doit être fait afin de la rendre plus attirante. » Spécialiste du home staging (ou valorisation résidentielle), Joelle Bitar propose des aménagements, la révision d’une palette de couleurs ou le retrait d’objets ou de meubles. Il suffit parfois d’une telle mise à jour pour conquérir de nouveaux acheteurs – d’ici ou d’ailleurs !

Équipe Joelle Bitar
joellebitar.com
1225, Avenue Greene, Westmount
Bureau : 514 933-6781
Mobile : 514 239-1414

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https://joellebitarrealtor.com/fr/
 

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