Mellem: vivre ensemble autrement
Mellem | Brossard
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Conception biophilique, espaces communs, agriculture urbaine, commerce à échelle humaine axé sur le local : avec Mellem Brossard, Maître Carré sort des sentiers battus et propose un chez-soi enrichissant pour tous.
Situé sur le boulevard Saint-Laurent à Brossard et face au fleuve du même nom, Mellem Brossard est le premier projet de Maître Carré à arborer les couleurs de leur nouvelle bannière locative. « Maître Carré porte un intérêt aux conceptions de qualité, mais aussi à la qualité de l’expérience client », raconte Étienne Payette Lebeau, directeur du marketing et de l’image de marque. En se lançant dans le marché locatif, la compagnie s’assure de chapeauter l’ensemble de l’expérience du client, de la conception jusqu’à la gestion de l’immeuble.
Conçu par la firme ACDF Architecture et inauguré en septembre dernier, Mellem Brossard remporte déjà un vif succès. En effet, des 254 logements (du studio au 5 ½) qui se répartissent sur 12 étages, plus de 70 % sont déjà loués pour cette année.
Une nouvelle expérience locative
Mellem se démarque en proposant une marque locative multigénérationnelle et inclusive. « Dans un village, il n’y a pas juste un type de personne. Notre but est de créer cet effet de communauté », fait remarquer M. Payette Lebeau. Les locataires sont ainsi âgés de 18 à 92 ans, et les espaces autant privés que les communs sont attirants pour tous. Tous les espaces communs ont été réfléchis pour maximiser leur utilisation. C’est pourquoi ils ont été positionnés dans le bâtiment en fonction de la lumière, de la vue et du site. Le rez-de-chaussée comporte une piscine et une terrasse extérieure aménagée et orientée plein sud, et le douzième étage est un espace commun avec un foyer central, une cuisine disponible pour des événements, de même qu’un accès à la terrasse avec vue sur le fleuve et la ville de Montréal.
Le côté multigénérationnel se reflète également dans les activités proposées dans le complexe : conférences, jardinage urbain, cours de yoga sur place. Mellem Brossard veut en effet promouvoir un mode de vie sain et responsable. Même si la Ville n’a pas encore de programme de compostage en place, une chute à compost a été installée, et des bacs et sacs de compostage ont été distribués pour faciliter l’adhésion. Tasses et sacs réutilisables ont aussi été offerts aux nouveaux locataires en guise de cadeau de bienvenue. « Ce sont de petits gestes, mais ça témoigne de notre engagement », explique M. Payette Lebeau. Mellem Brossard comprend par ailleurs un service d’autopartage avec véhicules électriques de marque Tesla, et espère ainsi inciter ses locataires à peut-être abandonner leur second véhicule, voire le principal.
Offrir des services aux locataires, et au quartier
Mellem Brossard souhaite simplifier la vie de ses locataires et leur faire économiser du temps : électroménagers, Wi-Fi, électricité et habillage des fenêtres sont inclus dans le prix des loyers, et tous ont accès à un service de télémédecine gratuitement. Un service de conciergerie complémentaire peut également prendre en charge n’importe quelle demande : ménage, entretien de voiture, organisation d’une fête, recherche d’un professionnel, etc.
Maître Carré a par ailleurs récemment trouvé un partenaire idéal pour ouvrir un commerce dans la bâtisse. Le marché local et café Ton-quartier proposera des produits locaux et des aliments prêts-à-manger cuisinés à Montréal. « Nous allons du même coup contribuer à revitaliser la rue et le quartier. Les commerces de proximité personnalisent, rythment et centrent la vie de quartier. Cette atmosphère a un côté vrai, sincère, très humain et donne un sens à la communauté », conclut Hugo Girard-Beauchamp, président-fondateur de Maître Carré. Une place publique, adjacente au commerce, permettra de plus de créer des occasions d’interaction avec tout le voisinage, pour une meilleure cohabitation et plus de partage.
Fondé par Hugo Girard-Beauchamp, Maître Carré est un développeur immobilier actif dans la grande région de Montréal depuis 2009. Depuis sa fondation, plus de 1000 logements résidentiels, espaces commerciaux ou bureaux ont été bâtis, et 1050 sont actuellement en développement, construction ou livraison. « Nous avons une expertise de développement complète : acquisition et investissement, conception, mise en marché, développement et construction, et gestion d’immeubles sont assurés par notre équipe », confie M. Girard-Beauchamp.
Maître Carré s’est donné comme mission de créer des milieux de vie qui favorisent un mode de vie responsable, en développant par exemple des projets près des transports en commun ou en proposant une solution de rechange comme des voitures en autopartage. Bien que l’enveloppe des immeubles soit réfléchie, Maître Carré s’intéresse encore plus aux humains qui habitent ses projets et aux comportements de ceux-ci.
« On veut contribuer au bien-être collectif », souligne Hugo Girard-Beauchamp. Pour ce faire, l’entreprise s’est engagée dans le processus pour obtenir la certification B Corp, qui comporte un volet d’évaluation sur le plan de la responsabilité environnementale et sociale. Cette volonté se reflète également à l’intérieur même de la compagnie, qui souhaite se doter des meilleurs outils pour offrir à ses employés une culture organisationnelle alignée sur ses valeurs.
Terminé en 2018, Le Brickfields fut le premier projet mixte à cette échelle dans le quartier Griffintown, et même au centre-ville de Montréal. S’élevant sur 12 étages, il inclut des espaces commerciaux, 32 appartements résidentiels en copropriété de même que six étages de bureaux en copropriété. Le travail architectural s’est principalement appuyé sur les trois usages de la tour, donnant lieu à un bâtiment déconstruit, asymétrique et distinctif. Les espaces intérieurs du Brickfields revêtent un caractère intime et raffiné, en continuité avec le travail architectural qui, pour sa part, offre une luminosité abondante et des vues dégagées contribuant au bien-être de tous les usagers de la tour. La prise en considération du contexte dans lequel s’insèrent les projets revêt également une grande importance pour Maître Carré. Reflétant l’héritage historique du quartier, Maître Carré a intégré au projet la plus ancienne résidence de Griffintown, la maison Keegan, qui sert maintenant de hall d’entrée pour les logements résidentiels. Vivre ou travailler au Brickfields, c’est donc s’intégrer à un quartier dynamique et en pleine effervescence.
Deux nouveaux projets s’inscrivent dans la continuité de l’expérience à succès du Mellem Brossard. Conçus par la firme d’architecture ADHOC, les deux édifices de six étages du projet Mellem Montréal espèrent accueillir leurs premiers locataires à l’été 2023. Les 215 logements locatifs (du studio au 5 ½) se situeront au 2820, rue Ontario Est, en plein cœur du quartier Centre-Sud, dans l’arrondissement Ville-Marie à Montréal, sur un ancien site industriel. Si chacun des projets Mellem partage des valeurs et des standards de qualité, ceux-ci sont adaptés au milieu de vie qui les accueille. Le bâtiment à Montréal se situant près d’un des murs de graffiti légal les plus connus de la communauté de graffiteurs, le projet intégrera de l’art de rue. Une place publique avec mobilier urbain sera aussi créée, alors que le toit de l’édifice inclura un important volet d’agriculture urbaine et une grande promenade.
Conception biophilique, espaces communs, agriculture urbaine, commerce à échelle humaine axé sur le local : avec Mellem Brossard, Maître Carré sort des sentiers battus et propose un chez-soi enrichissant pour tous.
Situé sur le boulevard Saint-Laurent à Brossard et face au fleuve du même nom, Mellem Brossard est le premier projet de Maître Carré à arborer les couleurs de leur nouvelle bannière locative. « Maître Carré porte un intérêt aux conceptions de qualité, mais aussi à la qualité de l’expérience client », raconte Étienne Payette Lebeau, directeur du marketing et de l’image de marque. En se lançant dans le marché locatif, la compagnie s’assure de chapeauter l’ensemble de l’expérience du client, de la conception jusqu’à la gestion de l’immeuble.
Conçu par la firme ACDF Architecture et inauguré en septembre dernier, Mellem Brossard remporte déjà un vif succès. En effet, des 254 logements (du studio au 5 ½) qui se répartissent sur 12 étages, plus de 70 % sont déjà loués pour cette année.
Mellem se démarque en proposant une marque locative multigénérationnelle et inclusive. « Dans un village, il n’y a pas juste un type de personne. Notre but est de créer cet effet de communauté », fait remarquer M. Payette Lebeau. Les locataires sont ainsi âgés de 18 à 92 ans, et les espaces autant privés que les communs sont attirants pour tous. Tous les espaces communs ont été réfléchis pour maximiser leur utilisation. C’est pourquoi ils ont été positionnés dans le bâtiment en fonction de la lumière, de la vue et du site. Le rez-de-chaussée comporte une piscine et une terrasse extérieure aménagée et orientée plein sud, et le douzième étage est un espace commun avec un foyer central, une cuisine disponible pour des événements, de même qu’un accès à la terrasse avec vue sur le fleuve et la ville de Montréal.
Le côté multigénérationnel se reflète également dans les activités proposées dans le complexe : conférences, jardinage urbain, cours de yoga sur place. Mellem Brossard veut en effet promouvoir un mode de vie sain et responsable. Même si la Ville n’a pas encore de programme de compostage en place, une chute à compost a été installée, et des bacs et sacs de compostage ont été distribués pour faciliter l’adhésion. Tasses et sacs réutilisables ont aussi été offerts aux nouveaux locataires en guise de cadeau de bienvenue. « Ce sont de petits gestes, mais ça témoigne de notre engagement », explique M. Payette Lebeau. Mellem Brossard comprend par ailleurs un service d’autopartage avec véhicules électriques de marque Tesla, et espère ainsi inciter ses locataires à peut-être abandonner leur second véhicule, voire le principal.
Mellem Brossard souhaite simplifier la vie de ses locataires et leur faire économiser du temps : électroménagers, Wi-Fi, électricité et habillage des fenêtres sont inclus dans le prix des loyers, et tous ont accès à un service de télémédecine gratuitement. Un service de conciergerie complémentaire peut également prendre en charge n’importe quelle demande : ménage, entretien de voiture, organisation d’une fête, recherche d’un professionnel, etc.
Maître Carré a par ailleurs récemment trouvé un partenaire idéal pour ouvrir un commerce dans la bâtisse. Le marché local et café Ton-quartier proposera des produits locaux et des aliments prêts-à-manger cuisinés à Montréal. « Nous allons du même coup contribuer à revitaliser la rue et le quartier. Les commerces de proximité personnalisent, rythment et centrent la vie de quartier. Cette atmosphère a un côté vrai, sincère, très humain et donne un sens à la communauté », conclut Hugo Girard-Beauchamp, président-fondateur de Maître Carré. Une place publique, adjacente au commerce, permettra de plus de créer des occasions d’interaction avec tout le voisinage, pour une meilleure cohabitation et plus de partage.
À propos de Maître Carré
Fondé par Hugo Girard-Beauchamp, Maître Carré est un développeur immobilier actif dans la grande région de Montréal depuis 2009. Depuis sa fondation, plus de 1000 logements résidentiels, espaces commerciaux ou bureaux ont été bâtis, et 1050 sont actuellement en développement, construction ou livraison. « Nous avons une expertise de développement complète : acquisition et investissement, conception, mise en marché, développement et construction, et gestion d’immeubles sont assurés par notre équipe », confie M. Girard-Beauchamp.Maître Carré s’est donné comme mission de créer des milieux de vie qui favorisent un mode de vie responsable, en développant par exemple des projets près des transports en commun ou en proposant une solution de rechange comme des voitures en autopartage. Bien que l’enveloppe des immeubles soit réfléchie, Maître Carré s’intéresse encore plus aux humains qui habitent ses projets et aux comportements de ceux-ci.
« On veut contribuer au bien-être collectif », souligne Hugo Girard-Beauchamp. Pour ce faire, l’entreprise s’est engagée dans le processus pour obtenir la certification B Corp, qui comporte un volet d’évaluation sur le plan de la responsabilité environnementale et sociale. Cette volonté se reflète également à l’intérieur même de la compagnie, qui souhaite se doter des meilleurs outils pour offrir à ses employés une culture organisationnelle alignée sur ses valeurs.
TROIS AUTRES PROJETS
Le Brickfields
Terminé en 2018, Le Brickfields fut le premier projet mixte à cette échelle dans le quartier Griffintown, et même au centre-ville de Montréal. S’élevant sur 12 étages, il inclut des espaces commerciaux, 32 appartements résidentiels en copropriété de même que six étages de bureaux en copropriété. Le travail architectural s’est principalement appuyé sur les trois usages de la tour, donnant lieu à un bâtiment déconstruit, asymétrique et distinctif. Les espaces intérieurs du Brickfields revêtent un caractère intime et raffiné, en continuité avec le travail architectural qui, pour sa part, offre une luminosité abondante et des vues dégagées contribuant au bien-être de tous les usagers de la tour. La prise en considération du contexte dans lequel s’insèrent les projets revêt également une grande importance pour Maître Carré. Reflétant l’héritage historique du quartier, Maître Carré a intégré au projet la plus ancienne résidence de Griffintown, la maison Keegan, qui sert maintenant de hall d’entrée pour les logements résidentiels. Vivre ou travailler au Brickfields, c’est donc s’intégrer à un quartier dynamique et en pleine effervescence.
Mellem Montréal
Deux nouveaux projets s’inscrivent dans la continuité de l’expérience à succès du Mellem Brossard. Conçus par la firme d’architecture ADHOC, les deux édifices de six étages du projet Mellem Montréal espèrent accueillir leurs premiers locataires à l’été 2023. Les 215 logements locatifs (du studio au 5 ½) se situeront au 2820, rue Ontario Est, en plein cœur du quartier Centre-Sud, dans l’arrondissement Ville-Marie à Montréal, sur un ancien site industriel. Si chacun des projets Mellem partage des valeurs et des standards de qualité, ceux-ci sont adaptés au milieu de vie qui les accueille. Le bâtiment à Montréal se situant près d’un des murs de graffiti légal les plus connus de la communauté de graffiteurs, le projet intégrera de l’art de rue. Une place publique avec mobilier urbain sera aussi créée, alors que le toit de l’édifice inclura un important volet d’agriculture urbaine et une grande promenade.
Mellem Gatineau
La construction d’un troisième Mellem est prévue à Gatineau, avec une ouverture planifiée pour le printemps 2024. Le complexe de 190 logements se situera dans le quartier de Manoir-des-Trembles–Val-Tétreau à Gatineau, sur les rives de la rivière des Outaouais et en face de la capitale nationale. Encore une fois, la firme d’architecture ACDF contribue à l’idéation et à la conception du projet, qui intégrera lui aussi des espaces de vie qui s’adaptent aux besoins des locataires. Ils pourront de cette manière profiter de lieux leur offrant des moments de quiétude de qualité, tout en habitant à proximité d’un grand centre urbain et des transports en commun (bus et station du futur système SLR).Ce contenu a été produit par l’équipe des publications spéciales du Devoir, relevant du marketing. La rédaction du Devoir n’y a pas pris part.