Esplanade Cartier : dynamiser les faubourgs
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À l’image du quartier Sainte-Marie, dans lequel il prend forme, le projet Esplanade Cartier de Prével mise sur la diversité et la mixité en revitalisant la portion de la rue Sainte-Catherine située au pied du pont Jacques-Cartier.
« On a souvent été pionniers pour voir le potentiel d’un quartier. Je vous dirais que Centre-Sud est un quartier qui en a énormément. C’est un quartier qui est riche, qui a un ADN super intéressant, qui est très éclectique, mais qui a beaucoup de profondeur en même temps », explique Laurence Vincent, coprésidente de Prével.
L’entreprise avance bien dans la construction de l’îlot 1, alors que le projet en comptera six en tout. La première phase comprend 114 appartements en copropriété et s’élève sur 14 étages, tandis que la phase 2 compte 162 unités sur 7 étages. Dans la phase 1, la superficie des logements varie de 495 à 1398 pieds carrés pour un prix allant de 259 000 $ à 781 000 $, alors que la phase 2 propose des superficies de 332 pieds carrés (pour 184 000 $) à 1133 pieds carrés (pour 595 000 $).
S’inspirant de l’architecture des Faubourgs, le premier îlot reprend la verticalité des triplex montréalais, avec des commerces et des bureaux au rez-de-chaussée et des habitations aux étages supérieurs, avec des escaliers en colimaçon et des entrées directement sur la rue. Le projet tire également son influence de l’héritage industriel du quartier, avec des façades en brique rouge percée d’ouvertures régulières. « Un bâtiment de 14 étages en arrière-plan vient compléter l’îlot 1 avec une signature plus moderne, décrit David Deschênes, directeur du département Conception et innovation. On est encore dans la maçonnerie, mais là on a de la brique blanche, quelque chose de plus neutre, de plus discret. »
Le second îlot reprendra cette même diversité avec différentes volumétries, un bâtiment avec une trame plus industrielle en brique grise, et un autre qui comprendra des coursives et des balcons à angle pour une facture plus actuelle. « L’idée est que chacun des bâtiments soit indépendant et ait son caractère propre. Comme ceux qui se sont construits à travers la ville, pour qu’on sente vraiment que ce sont plusieurs petits bâtiments qui ont poussé de façon naturelle au fil du temps », explique Mme Vincent.
« Donner un cœur au projet permet aussi d’avoir des poumons pour que les gens puissent respirer et se ressourcer, mais avec une vue magnifique et, on l’espère, un réaménagement des voies publiques qui permettra un accès vers le fleuve beaucoup plus agréable que celui d’aujourd’hui », souligne Mme Vincent, qui désire transformer l’actuel îlot de chaleur situé à l’emplacement du projet en un milieu de vie complet ayant en son centre des espaces publics et des espaces verts.
Afin d’attirer les gens dans le secteur, Esplanade Cartier mise sur la création d’une placette piétonne, de toits-terrasses et d’un vaste parc central. « On envisage d’avoir un parc sensiblement de la même superficie que celle de la place des Festivals du Quartier des spectacles. C’est vraiment un grand geste, un geste fort qui vient s’installer dans le quartier », ajoute David Deschênes.
Le projet prévoit une place publique entre les îlots 1 et 2. « Pour nous, c’était important qu’il y ait une appropriation citoyenne, que ce ne soit pas juste une belle place publique qui va gagner des prix d’architecture sans être utilisée. Au contraire, on veut que ce soit vivant, que les gens aient des raisons de se déplacer, explique Mme Vincent, qui espère notamment pouvoir y aménager des œuvres artistiques temporaires, un piano et des bibliothèques publiques. Le but est de fournir des raisons aux gens de s’y déplacer et de venir y interagir. »
Esplanade Cartier
731, rue William, Montréal
514 397-1400
info@esplanadecartier.ca
esplanadecartier-prevel.ca/fr
La livraison de la phase 1 est prévue pour l’hiver 2021-2022. La phase 2 est prévue entre l’été et l’hiver 2022.
À l’image du quartier Sainte-Marie, dans lequel il prend forme, le projet Esplanade Cartier de Prével mise sur la diversité et la mixité en revitalisant la portion de la rue Sainte-Catherine située au pied du pont Jacques-Cartier.
« On a souvent été pionniers pour voir le potentiel d’un quartier. Je vous dirais que Centre-Sud est un quartier qui en a énormément. C’est un quartier qui est riche, qui a un ADN super intéressant, qui est très éclectique, mais qui a beaucoup de profondeur en même temps », explique Laurence Vincent, coprésidente de Prével.
L’entreprise avance bien dans la construction de l’îlot 1, alors que le projet en comptera six en tout. La première phase comprend 114 appartements en copropriété et s’élève sur 14 étages, tandis que la phase 2 compte 162 unités sur 7 étages. Dans la phase 1, la superficie des logements varie de 495 à 1398 pieds carrés pour un prix allant de 259 000 $ à 781 000 $, alors que la phase 2 propose des superficies de 332 pieds carrés (pour 184 000 $) à 1133 pieds carrés (pour 595 000 $).
S’inspirant de l’architecture des Faubourgs, le premier îlot reprend la verticalité des triplex montréalais, avec des commerces et des bureaux au rez-de-chaussée et des habitations aux étages supérieurs, avec des escaliers en colimaçon et des entrées directement sur la rue. Le projet tire également son influence de l’héritage industriel du quartier, avec des façades en brique rouge percée d’ouvertures régulières. « Un bâtiment de 14 étages en arrière-plan vient compléter l’îlot 1 avec une signature plus moderne, décrit David Deschênes, directeur du département Conception et innovation. On est encore dans la maçonnerie, mais là on a de la brique blanche, quelque chose de plus neutre, de plus discret. »
Le second îlot reprendra cette même diversité avec différentes volumétries, un bâtiment avec une trame plus industrielle en brique grise, et un autre qui comprendra des coursives et des balcons à angle pour une facture plus actuelle. « L’idée est que chacun des bâtiments soit indépendant et ait son caractère propre. Comme ceux qui se sont construits à travers la ville, pour qu’on sente vraiment que ce sont plusieurs petits bâtiments qui ont poussé de façon naturelle au fil du temps », explique Mme Vincent.
Un quartier pour tous
Afin d’élaborer son projet, Prével a travaillé de pair avec les groupes communautaires et différentes parties prenantes du quartier pour bien s’imprégner de son ADN et en faire ressortir des points attrayants, autant pour les nouveaux habitants du projet que les habitués du secteur.« Donner un cœur au projet permet aussi d’avoir des poumons pour que les gens puissent respirer et se ressourcer, mais avec une vue magnifique et, on l’espère, un réaménagement des voies publiques qui permettra un accès vers le fleuve beaucoup plus agréable que celui d’aujourd’hui », souligne Mme Vincent, qui désire transformer l’actuel îlot de chaleur situé à l’emplacement du projet en un milieu de vie complet ayant en son centre des espaces publics et des espaces verts.
Afin d’attirer les gens dans le secteur, Esplanade Cartier mise sur la création d’une placette piétonne, de toits-terrasses et d’un vaste parc central. « On envisage d’avoir un parc sensiblement de la même superficie que celle de la place des Festivals du Quartier des spectacles. C’est vraiment un grand geste, un geste fort qui vient s’installer dans le quartier », ajoute David Deschênes.
Le projet prévoit une place publique entre les îlots 1 et 2. « Pour nous, c’était important qu’il y ait une appropriation citoyenne, que ce ne soit pas juste une belle place publique qui va gagner des prix d’architecture sans être utilisée. Au contraire, on veut que ce soit vivant, que les gens aient des raisons de se déplacer, explique Mme Vincent, qui espère notamment pouvoir y aménager des œuvres artistiques temporaires, un piano et des bibliothèques publiques. Le but est de fournir des raisons aux gens de s’y déplacer et de venir y interagir. »
Esplanade Cartier
731, rue William, Montréal
514 397-1400
info@esplanadecartier.ca
esplanadecartier-prevel.ca/fr
La livraison de la phase 1 est prévue pour l’hiver 2021-2022. La phase 2 est prévue entre l’été et l’hiver 2022.
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