Kevlar: prévoir l’avenir
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Il n’y a plus de doute, le marché immobilier bouillonne dans la métropole. Au bout de la rue Port-de-Montréal, Sax sur le fleuve promet d’être la dernière chance de vivre dans la quiétude au bord du fleuve Saint-Laurent dans le Vieux-Montréal. Le serment de Kevlar, le développeur immobilier derrière le projet : penser et concevoir pour le futur.
Le fleuve Saint-Laurent, le pont Jacques-Cartier, la Biosphère et la tour de l’Horloge composent le panorama des 49 adresses du luxueux projet d’appartements-boutiques de sept étages. La conception transversale du bâtiment offre à presque tous les logements une vue sur le fleuve et beaucoup de lumière naturelle.
Le prix de ces résidences de 1 200 à 2 500 pieds carrés, qui comprennent au moins deux chambres à coucher et deux salles de bains, commence à 846000$. Livraison prévue au printemps 2020.
Des projets pour le futur
René Bellerive, le président de Kevlar, a toujours été visionnaire. Il fait référence à l’ouvrage Boom, Bust & Echo de l’auteur David K. Foot, publié en 1996, fait état du « pouvoir de la démographie » qui permet de comprendre le passé, mais surtout de prévoir l’avenir. « J’ai compris qu’il y aurait un gros marché dans la résidence pour personnes retraitées, dit M. Bellerive. Il fallait qu’on se lance là-dedans. »
D’abord une entreprise de courtage immobilier à sa création en 1996, Kevlar inaugure un nouveau siège social à Montréal en 2004. Elle lance ses deux marques signatures : Sax et Jazz, des résidences qui pousseront un peu partout au Québec. Quelques années plus tard, devant la compétition féroce de ce marché, Kevlar vend le projet Jazz en 2012 au groupe Cogir.
L’entreprise s’oriente alors vers le développement immobilier de propriétés neuves privées et de logements locatifs, des marchés où la demande ne cesse de croître. « Les bâtiments locatifs existants sont désuets. Ils ont besoin de beaucoup de rénovations. La forte immigration, les baby-boomers qui vendent leurs maisons, la nouvelle génération qui a les moyens d’acheter de plus petites résidences : ce sont toutes des causes qui accélèrent la demande pour les logements locatifs et les condos », explique M. Bellerive.
Des aménagements à aire ouverte, de grands espaces, des loggias pour tous les logements : Sax sur le fleuve assure confort et intimité malgré sa proximité avec le centre-ville, un luxe toujours plus difficile à trouver dans les nouveaux projets, croit le président de Kevlar.
Le groupe ne développe aucun projet en fonction du présent, donc. Son analyse profonde du milieu et de la démographie lui permet de se démarquer de ses compétiteurs, selon M. Bellerive.
Autre avantage concurrentiel sur le marché : Kevlar, qui travaille avec l’entrepreneur général en construction Pomerleau, ne lésine jamais sur la qualité de ses constructions. «Je pourrais faire affaire avec des constructeurs plus modestes qui coûteraient moins cher, mais on veut offrir du solide, fait valoir M. Bellerive. Notre marge de profit est plus petite, mais je suis certain d’avoir une construction solide et une garantie encore plus solide.»
Quelques projets
Situés au cœur de l’arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, les appartements Noria proposent des espaces de vie dynamiques d’une à trois chambres à coucher dans un secteur résidentiel idéal pour la vie de famille. Noria est le seul projet d’appartements neufs à louer au cœur du réputé arrondissement. Intime et distinctif, le complexe privé est doté de magnifiques aires communes pour le plaisir de ses résidents. Dotés de balcons vitrés, les appartements lumineux offrent de superbes vues sur le quartier en pleine effervescence ou encore sur la magnifique cour intérieure, sa végétation luxuriante et sa piscine centrale.
Sur une plage privée du lac Beauport, le nouvel hôtel Entourage sur-le-Lac, à Québec, propose 166 chambres et suites au design moderne en béton et acier, des espaces invitants côtoyant la nature, en plus de L’îlot Repère gourmand, une table se déclinant en plusieurs espaces pour y déguster son repas. Des vélos hybrides au printemps, du kayak sur le lac en été, des parcours de raquettes en hiver, une randonnée aux Sentiers du Moulin en automne… le tout à une quinzaine de minutes de la ville de Québec. Entourageresort.com
René Bellerive fonde Kevlar à Montréal en 1996. L’entreprise fait sa marque dans le courtage immobilier. En trois ans, elle génère un volume de transactions annuelles s’élevant à plus de 125 millions de dollars. Le courtage ne faisait toutefois pas partie des visées de René Bellerive. «Je voulais faire du développement», dit le président de Kevlar. En 2000, l’homme d’affaires s’associe avec «une personne dont la famille était fortunée. Elle a fourni un bon capital pour faire du développement immobilier, puis son fils est devenu associé, raconte-t-il. On s’est débarrassés de l’aile de courtage il y a 15 ans».
En 2004, Kevlar inaugure un nouveau siège social à Montréal. Ses deux marques phares, Jazz et Sax, sont alors lancées. Entre ce nouveau départ et l’année 2008, l’entreprise bâtit les phases 1, 2 et 3 de son projet Sax à L’Île-des-Sœurs, puis plusieurs résidences Jazz pour retraités. Kevlar poursuit aujourd’hui l’expansion de ses enseignes.
Il n’y a plus de doute, le marché immobilier bouillonne dans la métropole. Au bout de la rue Port-de-Montréal, Sax sur le fleuve promet d’être la dernière chance de vivre dans la quiétude au bord du fleuve Saint-Laurent dans le Vieux-Montréal. Le serment de Kevlar, le développeur immobilier derrière le projet : penser et concevoir pour le futur.
Le fleuve Saint-Laurent, le pont Jacques-Cartier, la Biosphère et la tour de l’Horloge composent le panorama des 49 adresses du luxueux projet d’appartements-boutiques de sept étages. La conception transversale du bâtiment offre à presque tous les logements une vue sur le fleuve et beaucoup de lumière naturelle.
Le prix de ces résidences de 1 200 à 2 500 pieds carrés, qui comprennent au moins deux chambres à coucher et deux salles de bains, commence à 846000$. Livraison prévue au printemps 2020.
Des projets pour le futur
René Bellerive, le président de Kevlar, a toujours été visionnaire. Il fait référence à l’ouvrage Boom, Bust & Echo de l’auteur David K. Foot, publié en 1996, fait état du « pouvoir de la démographie » qui permet de comprendre le passé, mais surtout de prévoir l’avenir. « J’ai compris qu’il y aurait un gros marché dans la résidence pour personnes retraitées, dit M. Bellerive. Il fallait qu’on se lance là-dedans. »
D’abord une entreprise de courtage immobilier à sa création en 1996, Kevlar inaugure un nouveau siège social à Montréal en 2004. Elle lance ses deux marques signatures : Sax et Jazz, des résidences qui pousseront un peu partout au Québec. Quelques années plus tard, devant la compétition féroce de ce marché, Kevlar vend le projet Jazz en 2012 au groupe Cogir.
L’entreprise s’oriente alors vers le développement immobilier de propriétés neuves privées et de logements locatifs, des marchés où la demande ne cesse de croître. « Les bâtiments locatifs existants sont désuets. Ils ont besoin de beaucoup de rénovations. La forte immigration, les baby-boomers qui vendent leurs maisons, la nouvelle génération qui a les moyens d’acheter de plus petites résidences : ce sont toutes des causes qui accélèrent la demande pour les logements locatifs et les condos », explique M. Bellerive.
Des aménagements à aire ouverte, de grands espaces, des loggias pour tous les logements : Sax sur le fleuve assure confort et intimité malgré sa proximité avec le centre-ville, un luxe toujours plus difficile à trouver dans les nouveaux projets, croit le président de Kevlar.
Le groupe ne développe aucun projet en fonction du présent, donc. Son analyse profonde du milieu et de la démographie lui permet de se démarquer de ses compétiteurs, selon M. Bellerive.
Autre avantage concurrentiel sur le marché : Kevlar, qui travaille avec l’entrepreneur général en construction Pomerleau, ne lésine jamais sur la qualité de ses constructions. «Je pourrais faire affaire avec des constructeurs plus modestes qui coûteraient moins cher, mais on veut offrir du solide, fait valoir M. Bellerive. Notre marge de profit est plus petite, mais je suis certain d’avoir une construction solide et une garantie encore plus solide.»
Quelques projets
NORIA
Situés au cœur de l’arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, les appartements Noria proposent des espaces de vie dynamiques d’une à trois chambres à coucher dans un secteur résidentiel idéal pour la vie de famille. Noria est le seul projet d’appartements neufs à louer au cœur du réputé arrondissement. Intime et distinctif, le complexe privé est doté de magnifiques aires communes pour le plaisir de ses résidents. Dotés de balcons vitrés, les appartements lumineux offrent de superbes vues sur le quartier en pleine effervescence ou encore sur la magnifique cour intérieure, sa végétation luxuriante et sa piscine centrale.
ENTOURAGE SUR-LE-LAC
Sur une plage privée du lac Beauport, le nouvel hôtel Entourage sur-le-Lac, à Québec, propose 166 chambres et suites au design moderne en béton et acier, des espaces invitants côtoyant la nature, en plus de L’îlot Repère gourmand, une table se déclinant en plusieurs espaces pour y déguster son repas. Des vélos hybrides au printemps, du kayak sur le lac en été, des parcours de raquettes en hiver, une randonnée aux Sentiers du Moulin en automne… le tout à une quinzaine de minutes de la ville de Québec. Entourageresort.com
LE 410 CHAREST
L’édifice, entièrement rénové par Kevlar en 2003, est le premier projet de développement immobilier de l’entreprise. Après avoir été vacant pendant près de dix ans, il est l’un des déclencheurs de la revitalisation du quartier Saint-Roch sous le règne du maire Jean-Paul Lallier. Le projet a d’ailleurs reçu le prix d’excellence en immobilier de l’Institut de développement urbain du Québec. En plein cœur du centre-ville, dans le quartier du Centre national des nouvelles technologies, CGI et le quotidien Le Soleil sont parmi les locataires de l’édifice appartenant aujourd’hui au groupe Mach.À PROPOS DE KEVLAR
René Bellerive fonde Kevlar à Montréal en 1996. L’entreprise fait sa marque dans le courtage immobilier. En trois ans, elle génère un volume de transactions annuelles s’élevant à plus de 125 millions de dollars. Le courtage ne faisait toutefois pas partie des visées de René Bellerive. «Je voulais faire du développement», dit le président de Kevlar. En 2000, l’homme d’affaires s’associe avec «une personne dont la famille était fortunée. Elle a fourni un bon capital pour faire du développement immobilier, puis son fils est devenu associé, raconte-t-il. On s’est débarrassés de l’aile de courtage il y a 15 ans».En 2004, Kevlar inaugure un nouveau siège social à Montréal. Ses deux marques phares, Jazz et Sax, sont alors lancées. Entre ce nouveau départ et l’année 2008, l’entreprise bâtit les phases 1, 2 et 3 de son projet Sax à L’Île-des-Sœurs, puis plusieurs résidences Jazz pour retraités. Kevlar poursuit aujourd’hui l’expansion de ses enseignes.
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