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Il n’y a plus de doute, le marché immobilier bouillonne dans la métropole. Au bout de la rue Port-de-Montréal, Sax sur le fleuve promet d’être la dernière chance de vivre dans la quiétude au bord du fleuve Saint-Laurent dans le Vieux-Montréal. Le serment de Kevlar, le développeur immobilier derrière le projet : penser et concevoir pour le futur.

Le fleuve Saint-Laurent, le pont Jacques-Cartier, la Biosphère et la tour de l’Horloge composent le panorama des 49 adresses du luxueux projet d’appartements-boutiques de sept étages. La conception transversale du bâtiment offre à presque tous les logements une vue sur le fleuve et beaucoup de lumière naturelle.

Le prix de ces résidences de 1 200 à 2 500 pieds carrés, qui comprennent au moins deux chambres à coucher et deux salles de bains, commence à 846000$. Livraison prévue au printemps 2020.

Des projets pour le futur
René Bellerive, le président de Kevlar, a toujours été visionnaire. Il fait référence à l’ouvrage Boom, Bust & Echo de l’auteur David K. Foot, publié en 1996, fait état du « pouvoir de la démographie » qui permet de comprendre le passé, mais surtout de prévoir l’avenir. « J’ai compris qu’il y aurait un gros marché dans la résidence pour personnes retraitées, dit M. Bellerive. Il fallait qu’on se lance là-dedans. »

D’abord une entreprise de courtage immobilier à sa création en 1996, Kevlar inaugure un nouveau siège social à Montréal en 2004. Elle lance ses deux marques signatures : Sax et Jazz, des résidences qui pousseront un peu partout au Québec. Quelques années plus tard, devant la compétition féroce de ce marché, Kevlar vend le projet Jazz en 2012 au groupe Cogir.

L’entreprise s’oriente alors vers le développement immobilier de propriétés neuves privées et de logements locatifs, des marchés où la demande ne cesse de croître. « Les bâtiments locatifs existants sont désuets. Ils ont besoin de beaucoup de rénovations. La forte immigration, les baby-boomers qui vendent leurs maisons, la nouvelle génération qui a les moyens d’acheter de plus petites résidences : ce sont toutes des causes qui accélèrent la demande pour les logements locatifs et les condos », explique M. Bellerive. 

Des aménagements à aire ouverte, de grands espaces, des loggias pour tous les logements : Sax sur le fleuve assure confort et intimité malgré sa proximité avec le centre-ville, un luxe toujours plus difficile à trouver dans les nouveaux projets, croit le président de Kevlar.

Le groupe ne développe aucun projet en fonction du présent, donc. Son analyse profonde du milieu et de la démographie lui permet de se démarquer de ses compétiteurs, selon M. Bellerive.

Autre avantage concurrentiel sur le marché : Kevlar, qui travaille avec l’entrepreneur général en construction Pomerleau, ne lésine jamais sur la qualité de ses constructions. «Je pourrais faire affaire avec des constructeurs plus modestes qui coûteraient moins cher, mais on veut offrir du solide, fait valoir M. Bellerive. Notre marge de profit est plus petite, mais je suis certain d’avoir une construction solide et une garantie encore plus solide.» 
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