Le Stella - Une affaire de coeur et de raison
La brique rouge, encadrée par des pierres grises, crée un jeu de couleurs intéressant, mais ce qui ajoute à la dynamique de l’ensemble, ce sont ces boîtes métalliques où viennent s’encastrer de grandes fenêtres.
Source: Cortim
Le développement durable est une notion en évolution constante, basée sur l'intégration des préoccupations sociales, économiques et environnementales. Loin d'être un acquis, le concept tend à s'émanciper jusque dans les nouvelles constructions. À ce chapitre, les développements verts se font un devoir de gagner prix et mérites afin de donner l'exemple. Le promoteur Cortim fait partie de ces précurseurs.
Fier de ses nombreux projets dont le Spazio, qui avait remporté le 1er prix de l'Association de la construction du Québec (ACQ) en 2004, Cortim a décidé de repousser les standards et de construire des condos «éconergétiques». De cette idée une étoile est née, elle se nomme Stella. C'est dans la Petite-Italie, un quartier recherché pour sa tranquillité, à quelques kilomètres du centre-ville, qu'elle brillera.
Contrairement aux dernières réalisations de Cortim, le Stella est une construction neuve qui s'élèvera sur cinq niveaux à l'angle des rues Casgrain et Molière. «Nous voulions aller plus loin que la boîte carrée», affirme Samuel Dansereau, directeur du projet. C'est pourquoi il a embauché la dynamique firme d'architectes Forme Studio. À leur image, la construction de béton est visuellement digne d'intérêt.
La brique rouge, encadrée par des pierres grises, crée un jeu de couleurs intéressant, mais ce qui ajoute à la dynamique de l'ensemble, ce sont ces boîtes métalliques où viennent s'encastrer de grandes fenêtres.
D'environ 1000 pi2, les unités posséderont une à deux chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, les planchers seront de béton, alors qu'aux étages, ils seront de bois canadien. D'ailleurs, le directeur se fait une fierté d'encourager les produits locaux, tant pour les matériaux employés que pour les produits de dégustation offerts lors des visites du condo modèle, dont les vins L'Orpailleur.
De style européen, la chambre de bain et la cuisine respectent les tendances du marché en matière de design. Les comptoirs et l'îlot de la cuisine seront en céramique, alors que les modules seront de bois, stratifiés de blanc à l'intérieur. La fenestration généreuse offrira de belles vues, car les habitations aux alentours dépassent rarement deux étages.
Outre de judicieux amalgames de matériaux bruts et fins, ce qui distinguera le Stella des autres constructions neuves est sans contredit le souci manifeste apporté par ses promoteurs à l'environnement et au développement durable. D'ailleurs, Cortim vise l'obtention d'une certification LEED Or et Novoclimat une fois le projet complété.
Voilà pourquoi l'équipe s'est entourée de consultants tels que Lise Tremblay, architecte reconnue pour ses projets verts. «Le développement durable est très important pour nous, renchérit Samuel Dansereau. Nous avons voulu allier le coeur et la raison, soit un décor agréable, du design et de la beauté, tout en respectant l'environnement ainsi que les individus qui y résideront.»
Pour ce faire, l'économie d'énergie a été mise de l'avant, en recourant à des outils et des techniques de pointe, avec pour résultat que la consommation d'énergie sera réduite de plus de 60 % par rapport à la consommation habituelle. La géothermie récupérera donc l'énergie dans le sol, des fenêtres à double vitrage avec gaz d'argon et «low-e» seront utilisées pour faciliter l'isolation et un ventilateur récupérera la chaleur.
La qualité de l'air est le second point en importance du projet. Trop de matériaux des constructions habituelles sont nocifs pour la santé. Ici, un choix particulier a été effectué pour diminuer la quantité de composés organiques volatils. De plus, la cuisine et les planchers ne contiendront pas d'urée formaldéhyde.
Enfin, la gestion de l'eau a été scrupuleusement planifiée. Ainsi, sa consommation sera de 40 % inférieure à la consommation standard. Voilà pourquoi l'eau de pluie sera recueillie dans une citerne et réutilisée pour les toilettes. Ces dernières auront d'ailleurs une double chasse d'eau, concept déjà prisé en Europe.
De plus, le toit vert absorbera une partie de l'eau de pluie et des variétés de plantes ont été judicieusement choisies pour leur résistance à la sécheresse. Elles nécessiteront donc moins d'arrosage.
Qui plus est, la priorité a été accordée aux matériaux régionaux et à contenu recyclé. Les déchets de construction seront aussi recyclés de 50 à 70 %.
Et pour que le tout soit aussi clair et sain que l'environnement habitable, le promoteur a implanté un outil virtuel fort simple et ludique. L'acheteur intéressé pourra visiter sur plan, modifier la couleur des matériaux dans la cuisine et la chambre de bain ou tout simplement commander les couleurs «en direct». Il pourra aussi calculer de manière simple le coût de tout ajout ou calculer ses futurs versements hypothécaires.
On ne peut donc que louanger l'ensemble qui est à la fois innovateur, intelligent et superbe. Les 17 unités seront livrées dès l'automne 2007.
***
Fiche technique
- Certifications LEED Or et Novoclimat
- Immeuble de cinq étages avec structure, dalle et plafonds en béton
- Parement des murs extérieurs en maçonnerie et métaux ouvrés
- Garde-corps des balcons en verre et/ou béton recouvert d'acier
- Toit végétal au niveau mezzanine
- Entrée principale contrôlée par interphone
- Stationnement avec chauffage tempéré
- Chauffage et climatisation par air pulsé utilisant la géothermie
- Information: 514 273-8227 ou www.lestella.ca
Collaboratrice du Devoir
Fier de ses nombreux projets dont le Spazio, qui avait remporté le 1er prix de l'Association de la construction du Québec (ACQ) en 2004, Cortim a décidé de repousser les standards et de construire des condos «éconergétiques». De cette idée une étoile est née, elle se nomme Stella. C'est dans la Petite-Italie, un quartier recherché pour sa tranquillité, à quelques kilomètres du centre-ville, qu'elle brillera.
Contrairement aux dernières réalisations de Cortim, le Stella est une construction neuve qui s'élèvera sur cinq niveaux à l'angle des rues Casgrain et Molière. «Nous voulions aller plus loin que la boîte carrée», affirme Samuel Dansereau, directeur du projet. C'est pourquoi il a embauché la dynamique firme d'architectes Forme Studio. À leur image, la construction de béton est visuellement digne d'intérêt.
La brique rouge, encadrée par des pierres grises, crée un jeu de couleurs intéressant, mais ce qui ajoute à la dynamique de l'ensemble, ce sont ces boîtes métalliques où viennent s'encastrer de grandes fenêtres.
D'environ 1000 pi2, les unités posséderont une à deux chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, les planchers seront de béton, alors qu'aux étages, ils seront de bois canadien. D'ailleurs, le directeur se fait une fierté d'encourager les produits locaux, tant pour les matériaux employés que pour les produits de dégustation offerts lors des visites du condo modèle, dont les vins L'Orpailleur.
De style européen, la chambre de bain et la cuisine respectent les tendances du marché en matière de design. Les comptoirs et l'îlot de la cuisine seront en céramique, alors que les modules seront de bois, stratifiés de blanc à l'intérieur. La fenestration généreuse offrira de belles vues, car les habitations aux alentours dépassent rarement deux étages.
Outre de judicieux amalgames de matériaux bruts et fins, ce qui distinguera le Stella des autres constructions neuves est sans contredit le souci manifeste apporté par ses promoteurs à l'environnement et au développement durable. D'ailleurs, Cortim vise l'obtention d'une certification LEED Or et Novoclimat une fois le projet complété.
Voilà pourquoi l'équipe s'est entourée de consultants tels que Lise Tremblay, architecte reconnue pour ses projets verts. «Le développement durable est très important pour nous, renchérit Samuel Dansereau. Nous avons voulu allier le coeur et la raison, soit un décor agréable, du design et de la beauté, tout en respectant l'environnement ainsi que les individus qui y résideront.»
Pour ce faire, l'économie d'énergie a été mise de l'avant, en recourant à des outils et des techniques de pointe, avec pour résultat que la consommation d'énergie sera réduite de plus de 60 % par rapport à la consommation habituelle. La géothermie récupérera donc l'énergie dans le sol, des fenêtres à double vitrage avec gaz d'argon et «low-e» seront utilisées pour faciliter l'isolation et un ventilateur récupérera la chaleur.
La qualité de l'air est le second point en importance du projet. Trop de matériaux des constructions habituelles sont nocifs pour la santé. Ici, un choix particulier a été effectué pour diminuer la quantité de composés organiques volatils. De plus, la cuisine et les planchers ne contiendront pas d'urée formaldéhyde.
Enfin, la gestion de l'eau a été scrupuleusement planifiée. Ainsi, sa consommation sera de 40 % inférieure à la consommation standard. Voilà pourquoi l'eau de pluie sera recueillie dans une citerne et réutilisée pour les toilettes. Ces dernières auront d'ailleurs une double chasse d'eau, concept déjà prisé en Europe.
De plus, le toit vert absorbera une partie de l'eau de pluie et des variétés de plantes ont été judicieusement choisies pour leur résistance à la sécheresse. Elles nécessiteront donc moins d'arrosage.
Qui plus est, la priorité a été accordée aux matériaux régionaux et à contenu recyclé. Les déchets de construction seront aussi recyclés de 50 à 70 %.
Et pour que le tout soit aussi clair et sain que l'environnement habitable, le promoteur a implanté un outil virtuel fort simple et ludique. L'acheteur intéressé pourra visiter sur plan, modifier la couleur des matériaux dans la cuisine et la chambre de bain ou tout simplement commander les couleurs «en direct». Il pourra aussi calculer de manière simple le coût de tout ajout ou calculer ses futurs versements hypothécaires.
On ne peut donc que louanger l'ensemble qui est à la fois innovateur, intelligent et superbe. Les 17 unités seront livrées dès l'automne 2007.
***
Fiche technique
- Certifications LEED Or et Novoclimat
- Immeuble de cinq étages avec structure, dalle et plafonds en béton
- Parement des murs extérieurs en maçonnerie et métaux ouvrés
- Garde-corps des balcons en verre et/ou béton recouvert d'acier
- Toit végétal au niveau mezzanine
- Entrée principale contrôlée par interphone
- Stationnement avec chauffage tempéré
- Chauffage et climatisation par air pulsé utilisant la géothermie
- Information: 514 273-8227 ou www.lestella.ca
Collaboratrice du Devoir
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