Square Beaumont - Espaces familiaux
Le Groupe Axxco propose des maisons unifamiliales neuves avenue Beaumont, dans Ville Mont-Royal.
Source: Groupe Axxco
Qui veut demeurer en ville tout en habitant une maison unifamiliale «toute neuve» aura de la difficulté à trouver. Heureusement, le Groupe Axxco a pensé à combler de telles attentes et propose les maisons urbaines du Square Beaumont.
Les amoureux de la ville qui ne veulent pas sacrifier la vie urbaine au profit de la banlieue, mais désirent néanmoins être propriétaires d'une maison neuve, se trouvent bien en peine au vu de l'offre restreinte sur le marché. Selon le dernier rapport de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le segment des habitations en propriété absolue a connu un ralentissement de 32 % comparativement à septembre de l'an dernier.
Les nouveaux quartiers résidentiels sur l'île de Montréal offrant des maisons neuves se raréfient, mais la demande est bien présente! Quelques promoteurs s'aventurent toujours dans la construction de maisons de ville à l'intérieur du périmètre de la Métropole.
À Ville Mont-Royal
C'est du moins le pari qu'a tenu le président du Groupe Axxco, Patrick Côté. Le défi était de taille, il fallait d'abord trouver un bon terrain disponible. Ses recherches l'ont mené sur l'avenue Beaumont, dans Ville Mont-Royal. Il se trouvait là un terrain qui était négligé depuis des années, en face du centre commercial, à quelques mètres du métro Acadie.
L'achat de ce lot, légèrement à l'écart des autres rues du quadrilatère, a toutefois permis au promoteur de bâtir des maisons de ville moins dispendieuses que les demeures du secteur. Point chaud de la médecine privée au Québec, le quartier compte de grandes compagnies pharmaceutiques, des hôpitaux et des cliniques privées. Le projet, le Square Beaumont, compte donc attirer une faune de professionnels du milieu médical.
Des lots de quatre unités
Le projet du Square Beaumont se divise en quatre lots de quatre maisons. Les 16 demeures sont recouvertes de briques dont les teintes et les façades sont légèrement différentes, afin d'éviter une monotonie visuelle quant à la répétition des formes et couleurs. C'est un détail d'urbanisme fort apprécié!
Spacieuses, les aires de vie au rez-de-chaussée sont confortables, malgré quelques divisions de l'espace hasardeuses. La grande terrasse à l'arrière cache en son sol un stationnement double. Cette ergonomie est somme toute astucieuse, car elle camoufle l'allée d'asphalte au bénéfice de la nature. Un jardin va d'ailleurs être aménagé derrière la terrasse.
De deux à trois chambres fermées au deuxième étage, on se surprend à découvrir un espace de type loft (la mezzanine) au troisième, pouvant servir de chambre ou d'aire de divertissement. Le système de chauffage ainsi que le foyer et les BBQ sont alimentés au gaz naturel, et un système de climatisation central vient aérer le tout.
Grands espaces intérieurs
De type familial et de taille moyenne, les maisons du Square Beaumont varient entre 2000 et 2005 pi2 selon leur emplacement au centre ou aux extrémités du lot de quatre propriétés. Les coûts d'achat varient de 440 000 $ à 480 000 $. Il en coûte donc approximativement de 220 à 240 $ le pied carré. Ce prix est raisonnable lorsqu'on le compare au coût des condos du centre-ville et aux grandes maisons du quartier.
Le secret outre son emplacement? L'emploi de matériaux abordables! Il ne faut donc pas s'attendre à posséder des accessoires de style européen et des comptoirs de marbre comme l'offrent certains concurrents. Assez modeste, le style de la cuisine et des salles de bain est franc. Il faut donc compter payer plus pour obtenir le bois destiné à recouvrir les sols des escaliers et de la mezzanine (à l'origine recouverts de moquette), ou une douche en verre, ou des comptoirs en granit ou non laminés. Le sous-sol est fini, mais pas la salle d'eau, toujours optionnelle. Par contre, une attention particulière a été apportée à l'insonorisation, compte tenu de l'achalandage automobile du quartier.
«Nous avons une terrasse, un terrain à l'arrière, une mezzanine, un garage, le tout à moins d'une quinzaine de minutes en voiture du centre-ville. Nous offrons véritablement une vraie vie de banlieue en milieu urbain!», renchérit Camélia Garcia du bureau des ventes. Avantage supplémentaire: aucun pont à traverser!
Il semble que la formule fonctionne, car sur 16 maisons, seulement quatre sont encore disponibles pour occupation immédiate.
***
Fiche technique
- Extérieur en brique
- Tapis dans mezzanine, sous-sol et escalier
- Planchers de bois franc en lattes de merisier rustique
- Céramique dans le vestibule d'entrée, cuisine, salle d'eau, salle de bain et dînette
- Aspirateur central
- Électricité, foyer et BBQ au gaz naturel
- Garage double avec ouvre-porte électrique (deux télécommandes)
- Système d'échangeur d'air
- Terrasse extérieure en bois traité avec mur séparateur
- Terrain gazonné avant et arrière
- Quatre maisons sur 16 encore disponibles
- Information: 514 733-7026 ou www.squarebeaumont.com
Collaboratrice du Devoir
Les amoureux de la ville qui ne veulent pas sacrifier la vie urbaine au profit de la banlieue, mais désirent néanmoins être propriétaires d'une maison neuve, se trouvent bien en peine au vu de l'offre restreinte sur le marché. Selon le dernier rapport de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le segment des habitations en propriété absolue a connu un ralentissement de 32 % comparativement à septembre de l'an dernier.
Les nouveaux quartiers résidentiels sur l'île de Montréal offrant des maisons neuves se raréfient, mais la demande est bien présente! Quelques promoteurs s'aventurent toujours dans la construction de maisons de ville à l'intérieur du périmètre de la Métropole.
À Ville Mont-Royal
C'est du moins le pari qu'a tenu le président du Groupe Axxco, Patrick Côté. Le défi était de taille, il fallait d'abord trouver un bon terrain disponible. Ses recherches l'ont mené sur l'avenue Beaumont, dans Ville Mont-Royal. Il se trouvait là un terrain qui était négligé depuis des années, en face du centre commercial, à quelques mètres du métro Acadie.
L'achat de ce lot, légèrement à l'écart des autres rues du quadrilatère, a toutefois permis au promoteur de bâtir des maisons de ville moins dispendieuses que les demeures du secteur. Point chaud de la médecine privée au Québec, le quartier compte de grandes compagnies pharmaceutiques, des hôpitaux et des cliniques privées. Le projet, le Square Beaumont, compte donc attirer une faune de professionnels du milieu médical.
Des lots de quatre unités
Le projet du Square Beaumont se divise en quatre lots de quatre maisons. Les 16 demeures sont recouvertes de briques dont les teintes et les façades sont légèrement différentes, afin d'éviter une monotonie visuelle quant à la répétition des formes et couleurs. C'est un détail d'urbanisme fort apprécié!
Spacieuses, les aires de vie au rez-de-chaussée sont confortables, malgré quelques divisions de l'espace hasardeuses. La grande terrasse à l'arrière cache en son sol un stationnement double. Cette ergonomie est somme toute astucieuse, car elle camoufle l'allée d'asphalte au bénéfice de la nature. Un jardin va d'ailleurs être aménagé derrière la terrasse.
De deux à trois chambres fermées au deuxième étage, on se surprend à découvrir un espace de type loft (la mezzanine) au troisième, pouvant servir de chambre ou d'aire de divertissement. Le système de chauffage ainsi que le foyer et les BBQ sont alimentés au gaz naturel, et un système de climatisation central vient aérer le tout.
Grands espaces intérieurs
De type familial et de taille moyenne, les maisons du Square Beaumont varient entre 2000 et 2005 pi2 selon leur emplacement au centre ou aux extrémités du lot de quatre propriétés. Les coûts d'achat varient de 440 000 $ à 480 000 $. Il en coûte donc approximativement de 220 à 240 $ le pied carré. Ce prix est raisonnable lorsqu'on le compare au coût des condos du centre-ville et aux grandes maisons du quartier.
Le secret outre son emplacement? L'emploi de matériaux abordables! Il ne faut donc pas s'attendre à posséder des accessoires de style européen et des comptoirs de marbre comme l'offrent certains concurrents. Assez modeste, le style de la cuisine et des salles de bain est franc. Il faut donc compter payer plus pour obtenir le bois destiné à recouvrir les sols des escaliers et de la mezzanine (à l'origine recouverts de moquette), ou une douche en verre, ou des comptoirs en granit ou non laminés. Le sous-sol est fini, mais pas la salle d'eau, toujours optionnelle. Par contre, une attention particulière a été apportée à l'insonorisation, compte tenu de l'achalandage automobile du quartier.
«Nous avons une terrasse, un terrain à l'arrière, une mezzanine, un garage, le tout à moins d'une quinzaine de minutes en voiture du centre-ville. Nous offrons véritablement une vraie vie de banlieue en milieu urbain!», renchérit Camélia Garcia du bureau des ventes. Avantage supplémentaire: aucun pont à traverser!
Il semble que la formule fonctionne, car sur 16 maisons, seulement quatre sont encore disponibles pour occupation immédiate.
***
Fiche technique
- Extérieur en brique
- Tapis dans mezzanine, sous-sol et escalier
- Planchers de bois franc en lattes de merisier rustique
- Céramique dans le vestibule d'entrée, cuisine, salle d'eau, salle de bain et dînette
- Aspirateur central
- Électricité, foyer et BBQ au gaz naturel
- Garage double avec ouvre-porte électrique (deux télécommandes)
- Système d'échangeur d'air
- Terrasse extérieure en bois traité avec mur séparateur
- Terrain gazonné avant et arrière
- Quatre maisons sur 16 encore disponibles
- Information: 514 733-7026 ou www.squarebeaumont.com
Collaboratrice du Devoir
Haut de la page
