Quel est le coût de l'amphithéâtre multifonctionnel annoncé hier par le premier ministre du Québec et le maire de Québec? Faut-il prendre le coût de construction, le coût de financement ou le coût économique?

Le coût de construction prévu s'élève à 400 millions de dollars. Il comprend habituellement les coûts suivants: terrain, honoraires professionnels, contrats de construction, financement temporaire.

Le coût de financement se compose du coût d'emprunt et des paiements comptants. Il faut savoir que le coût d'emprunt totalise les annuités qui remboursent le capital et les intérêts. La somme du capital à être financée serait de 325 millions, répartie entre le gouvernement du Québec pour 200 millions et la Ville de Québec pour 125 millions. Après 20 ans, à un taux d'intérêt de 5 %, le coût d'emprunt total serait de 520 millions. En plus des 75 millions versés comptant par la Ville de Québec et le groupe J'ai ma place, le coût de financement de ce projet atteindrait 595 millions.

Le coût économique du projet doit inclure, en plus du coût de financement, d'autres charges liées à cet investissement public. Ainsi, il faut calculer la perte de la taxe foncière non résidentielle sur cet immeuble. Basé sur le coût de construction, le montant estimé de cette perte serait de 200 millions sur 20 ans. Pour la même période, il faudrait mettre de côté, chaque année, un montant de 2 % basé sur le coût de construction afin de créer normalement un fonds pour financer les dépenses majeures de réparation.

À cette fin, un montant de 160 millions devrait être accumulé. Enfin, certaines dépenses d'entretien général non liées aux opérations devraient être payées annuellement comme le chauffage, l'électricité, la climatisation, etc. Durant 20 ans, cela représenterait environ 60 millions. Le coût économique de cet amphithéâtre multifonctionnel s'élèverait à 1,1 milliard de dollars. Voilà le coût qui devrait être retenu par les citoyens de Québec et du Québec.