Toronto — Le marché immobilier canadien devrait connaître un ralentissement l'an prochain après avoir enregistré une forte croissance en 2003, selon la firme de courtage Re/Max.

Le prix moyen pour une maison en 2004 au Canada devrait augmenter de 3 % par rapport à 2003, pour se fixer à 209 300 $, a indiqué l'agence hier. En 2003, le prix moyen devrait atteindre 203 200 $, soit 8 % de plus que l'an dernier. Re/Max prévoit que le nombre de transactions devrait augmenter de 3 % en 2003, et rester stable en 2004.

«Les taux d'intérêt sont à leur plus bas niveau depuis 1967 et la sélection de produits abordables n'a jamais été aussi bonne — compte tenu de la popularité croissante des maisons de ville et des appartements en copropriété, de même que des maisons jumelées — dans les principaux marchés», a expliqué Pamela Alexander, chef de la direction de Re/Max pour la région Ontario-Atlantique.

Vancouver est le marché le plus cher au Canada avec un prix moyen qui devrait être de 330 000 $ cette année et de 346 000 $ l'an prochain. Regina devrait présenter les résidences dont les prix sont les plus abordables au pays parmi les 17 marchés étudiés par Re/Max, avec un prix moyen de 103 900 $ cette année et de 107 000 $ l'an prochain.

À Montréal

Montréal arrive septième avec un prix moyen attendu pour 2003 de 162 180 $, soit une hausse de 12,9 % par rapport à 2002. Il s'agit de la hausse la plus forte au pays après celle de Victoria, qui est de 15,5 %. En 2004, Re/Max prévoit que le prix moyen des maisons à Montréal sera de 170 300 $, soit 5 % de plus qu'en 2003.

Le nombre d'unités vendues en 2003 dans le marché montréalais devrait augmenter de 9 % en 2003 et de 4,5 % en 2004 — comparativement à l'augmentation nationale de 3 %.

À Ottawa, le prix moyen des maisons devrait être de 219 000 $ en 2003, en hausse de 9 %, et de 234 300 $ en 2004, en hausse de 7 %. Les ventes devraient augmenter de 0,8 % en 2003 et diminuer de 3,9 % en 2004 à Ottawa.