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Perspectives - La SCHL sous surveillance

25 octobre 2012 | Gérard Bérubé | Actualités économiques

Avec quatre prêts hypothécaires sur cinq garantis par le gouvernement fédéral, dont la moitié affichant un faible rapport prêt-valeur, Ottawa a raison de vouloir surveiller de plus près la SCHL. Mais privatiser l’assureur hypothécaire d’État consisterait à emprunter un chemin similaire à celui ayant conduit à l’effondrement de Fannie Mae et de Freddie Mac aux États-Unis.

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Vos réactions - 1 commentaire

Alain Deloin - Inscrit
25 octobre 2012 08 h 47
Pas d'accord.

"Mais privatiser l’assureur hypothécaire d’État consisterait à emprunter un chemin similaire à celui ayant conduit à l’effondrement de Fannie Mae et de Freddie Mac aux États-Unis. "

Je n'ai pas acces a l'article et donc a tous les arguments de M. Berube. Mais c'est tout le contraire.

Dans une GSE comme Fannie et Freddie, l'actionnaire suppose la garantie implicite de l'etat. Le gouvernement est la pour remettre a flot en cas de pertes voire de faillite averee. Et c'est exactement ce qui s'est produit. J'ajoute que la garantie implicite du gouvernement a encourage les banques a faire n'importe quoi et a preter a n'importe qui, lorsqu'elles n'etaient pas forcees de le faire. C'est un systeme "crypto"-etatisé excessivement pervers.

Dans une entreprise 100% privée, l'actionnaire s'intéresse et le cas echeant s'inquiete de la strategie de l'entreprise. Et d ela compatbilite aussi. Il ne tolererait pas la prise de risque inconsideree et l'assurance de pret hypothecaires a des foyers insolvables.

J'ajoute que le maintien des taux directeurs tres bas par la Banque centrale du Canada est une catastrophe, qui contribue a une mauvaise allocation de capital avec la bulle que nous voyons aujourd'hui gonfler dans l'immobilier.
L'acces au capital est un privilege, et rien ne saurait remplacer l'investissement productif dans les activites indutrielles les plus competitives. Pour ca il faut que le cout du capital soit plus eleve. C'est la voie de la vraie creation de richesse et de la prosperite economique.
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