C'est bien beau de parler d'acheter de l'immobilier aux États-Unis... mais c'est grand les États-Unis. C'est comme de dire à un de ses amis qui possède un condo dans le Vieux-Montréal qu'on en a acheté un aussi grand & qu'on a fait une bonne affaire parce qu'on l'a payé 30% moins chers que lui mais c'est pas la même chose si on précise l'avoir acheté à Rimouski! (je n'ai rien contre les gens de Rimouski)

Les États-Unis vivent la même chose que nous, ces baisses de prix ne sont pas dans les villes majeures mais bien dans les villes de banlieue comme chez nous. Les gens oublient souvent le principe du condo qui résulte dans une rareté de terrain dans un secteur donné ou le coût d'acquisition de ce même terrain est trop élevé pour y construire un bungalow. Un bungalow dans le Vieux-Montréal va vous coûté 2 millions, alors les gens qui désirent y vivre s'achètent un condo pour une fraction du prix. Le problème en banlieue c'est que pour quelques dizaines de mille de plus vous avez votre bungalow le ratio entre le prix d'un bungalow & un condo est trop faible de là la chute de prix des condos.

Vous me direz qu'il y a une baisse également dans ces fameux manoir à 750 000$ à Candiac sur le si... ou Laval sur le ça..., c'est normal des propriétés qui ne répondent pas à un réel besoin (babyboomers n'ont pas besoin de 8 chambres, 3 salons, etc.) De plus elles sont construites sur une série de champs; l'année suivante on avance dans le champ voisin; pas de rareté de terrain (pour les promoteurs). Les gens y feront construire exactement ce qu'ils veulent plutôt que prendre les choix de finition souvent ordinaires du propriétaire d'une revente.

L'achat immobilier c'est déjà un art dans son propre pays, avant de s'improviser à l'étranger on devrait commencer par comprendre ce qui se passe ici...

http://www.mcgillimmobilier.com/