L'accessibilité à la propriété immobilière s'est légèrement détériorée au Québec, au cours du dernier trimestre, durant lequel les prix des maisons ont augmenté plus vite que les revenus, indique une étude de la Banque Royale.

L'indice d'accessibilité à la propriété immobilière des services économiques de RBC, qui mesure la proportion du revenu avant impôts qu'un ménage doit consacrer aux coûts de la possession d'un bungalow, s'est établi au Québec à 35 % du revenu.

Le montant de revenu médian avant impôts nécessaire pour acheter un appartement en copropriété s'est élevé à 28 %, indique l'étude, dont les résultats ont été présentés jeudi. Pour la maison en rangée standard, l'indice s'est fixé à 31 % et pour la maison de deux étages, à 43 %.

RBC observe que les mises en chantier résidentielles du Québec ont affiché une baisse en 2006 et «qu'on s'attend à ce qu'elles demeurent faibles pendant le reste de l'année à mesure que les marchés s'ajustent».

L'institution estime que la diminution graduelle du parc de logements invendus conjuguée au ralentissement des hausses de prix pourraient aider à pallier l'impact de la hausse des taux d'intérêt au cours de la prochaine année.

À Montréal, l'accessibilité à la propriété immobilière s'est détériorée dans toutes les quatre catégories d'habitation, atteignant 35 %, puisque la hausse des prix des maisons a dépassé les augmentations modestes de revenu.

RBC note que le marché immobilier résidentiel de Montréal est un de ceux où les pressions de l'offre et de la demande sont les moins fortes.

Le rapport entre les ventes et les inscriptions continue de signaler un marché équilibré, avec des augmentations annuelles constantes mais modestes des prix de l'ordre de 3 à 5 %, indique l'étude.

«Globalement, le marché immobilier résidentiel de Montréal a réussi à assurer un ralentissement ordonné et contrôlé, qui continuera au cours de l'année», a déclaré dans un communiqué Derek Holt, économiste en chef adjoint à la Banque Royale.

Dans les grandes villes canadiennes, l'indice d'accessibilité de RBC s'est établi aux niveaux suivants pour un bungalow détaché: 68 % à Vancouver, 43 % à Toronto, 40 % à Calgary, 35,4 % à Montréal et 30,5 % à Ottawa.