Toronto — Les taux hypothécaires résidentiels sont à la hausse une fois de plus, tant à la Banque Royale qu'à la Banque de Montréal, alors que le rendement des obligations s'est apprécié à un sommet qui n'avait pas été atteint depuis cinq ans.

La Banque Royale a annoncé hier des augmentations variant de 0,05 à 0,20 point de pourcentage, selon les conditions. À partir d'aujourd'hui, le taux du prêt hypothécaire sur cinq ans à échéance fixe sera haussé de 0,15 point, à 7,44 %.

Il s'agit de sa quatrième hausse en moins d'un mois. Ces modifications ont augmenté de 0,85 % le taux d'une hypothèque sur cinq ans qui, au 17 mai dernier, était de 6,59 %. Au cours des dernières semaines, les autres banques canadiennes ont emboîté le pas à la Banque Royale.

Cette tendance à la hausse témoigne de la bonification des rendements sur les marchés obligataires internationaux, où les banques trouvent leur financement pour les prêts hypothécaires.

Par ailleurs, la plupart des banques centrales des principales économies ont récemment augmenté leurs taux d'intérêt ou exprimé leur intention de le faire prochainement, afin de freiner l'inflation.

La BMO aussi

Hier, la Banque de Montréal a emboîté le pas à la Banque Royale, avec une hausse de 0,15 % de son taux du prêt hypothécaire sur cinq ans à échéance fixe, qui passera également à 7,44 % dès aujourd'hui.

Tous les taux des prêts hypothécaires de la BMO doivent d'ailleurs augmenter, de 0,05 à 0,20 point de pourcentage, exception faite de celui d'une durée de 18 ans, ouvert, qui demeure à 9,20 %.

Cette hausse des taux des prêts hypothécaires est survenue quelques heures à peine après que le gouverneur de la Banque du Canada, David Dodge, eut de nouveau laissé entendre que la banque centrale augmenterait vraisemblablement ses taux de crédit à court terme, le mois prochain.

À l'occasion d'une allocution prononcée devant la Chambre de commerce de Saint-Jean, à Terre-Neuve-et-Labrador, M. Dodge a expliqué qu'il pourrait avoir à hausser ces taux d'intérêt afin de faire face à l'inflation.