Pointe-Nord - «Créer un quartier complet, c'est vraiment un défi»
Pointe-Nord participera au projet-pilote LEED Neighborhood Design
Une écocommunauté voit le jour à l’Île-des-Sœurs: la Pointe-Nord.
Un tout nouveau quartier vient de voir le jour à l'Île-des-Sœurs: la Pointe-Nord. Une écocommunauté plantée au cœur d'une nature reposante et dynamisée par les immeubles du centre-ville qui l'entourent. Petite visite guidée en compagnie de M. Samuel Gewurz, promoteur de ce projet.
Au départ, une terre en friche: rien de gagné, tout à créer. Comment faire pour créer de toutes pièces un nouveau quartier? Comment faire pour transformer ces nombreux hectares de terrains inutilisés en un quartier dynamique et qu'on voulait écologique: «Construire des condos, ce n'est pas du nouveau pour nous, mais créer un quartier complet, c'est vraiment un défi», explique Samuel Gewurz, président de la société Proment et promoteur du projet de la Pointe-Nord.
Aménagement
Inspirés par le site lui-même, les promoteurs ont voulu dès le départ donner au quartier un accès privilégié au fleuve et à la nature. On voit le fleuve partout où le regard se pose et on y accède par des pistes cyclables ou des sentiers riverains. Le plan comprend trois parcs riverains, un amphithéâtre extérieur, un belvédère et des aires de jeu en bordure du fleuve.
Dans les secteurs résidentiels, le tracé des rues ainsi que la taille des édifices permettent d'offrir une vue tant sur le centre-ville que sur le fleuve.
«Le plus important pour nous aura été de concevoir ce quartier du point de vue du piéton et d'en faire un quartier où on marche», c'est ça, une écocommunauté, nous dira M. Gewurz. C'est pourquoi on trouve aussi sur la Pointe-Nord de petits commerces de proximité, comme une boulangerie et des restaurants. Les communautés résidentielle et commerciale pourront ainsi se côtoyer facilement, puisque tout est aménagé pour que les résidants se déplacent à pied. Évidemment, cette relation est impossible s'il n'y a pas de commerces... Pour le promoteur, il était important de trouver les locataires commerciaux au tout début du projet. Le mois dernier, on a fait l'annonce d'une boulangerie-café Mamie Clafoutis, qui ouvrira ses portes l'été prochain.
Une écocommunauté
Pointe-Nord participera au projet-pilote LEED Neighborhood Design (LEEDND). Ce projet vise à établir une nouvelle norme pour la construction de quartiers et de bâtiments «écologiquement responsables». Ce n'est qu'une fois achevé qu'un quartier peut se voir décerner la certification LEED. Mais, comme les promoteurs de la Pointe-Nord se sont investis dans le projet, ils ont tout mis en oeuvre pour obtenir cette certification: un accès facile aux parcs et sentiers ainsi qu'aux moyens de transport en commun, une zone commerciale à distance de marche, des stationnements souterrains, des toitures végétales, la récupération des eaux de pluie, des incitatifs au recyclage, et finalement, un choix de matériaux à taux faible ou même nul d'émissions toxiques.
Vie résidentielle
Voilà quelque temps déjà, on a assisté à la fin de la construction du Zuni, un immeuble de six étages aménagé en condos ou en lofts. Ce n'est qu'un des premiers immeubles de la Pointe-Nord.
Maintenant, c'est la tour Evolo qui prend forme. C'est le premier édifice en hauteur de la Pointe-Nord. La construction d'une autre tour, Evolo 2, est prévue en 2014. Cette tour de trente étages s'érige au coeur du nouveau quartier et est entourée de maisons en rangée dont la construction devrait commencer sous peu. Evolo 1 et 2 comprennent 265 condos, dont les superficies varient de 650 à 2500 pieds carrés.
Pour compléter le panorama des modèles d'habitation que nous trouverons sur la Pointe-Nord, voici enfin le Pavillon Evolo, situé tout juste au bord de l'eau. De moyenne hauteur avec ses cinq étages, l'immeuble ne comprendra que 39 habitations d'une superficie variant de 665 à 1175 pieds carrés. Le Pavillon Evolo sera situé en face d'une place piétonnière et à proximité des jardins d'Evolo 2.
Quand on regarde le plan d'ensemble de la Pointe-Nord, on constate à quel point, d'ici quelques années, on aura façonné le paysage. Le projet final prévoit plus de 1500 habitations harmonieusement réparties sur tout le territoire de la Pointe-Nord. « Dès le départ, on voulait créer des points forts. À partir des petites rues, on aperçoit la place Ville-Marie. D'un autre côté, on a créé partout des ouvertures sur le fleuve, de manière qu'on puisse l'apercevoir de partout. À certains endroits, on a même surélevé le terrain pour y parvenir », explique M. Gewurz. Des tours, des maisons en rangée et des immeubles à condos de moyenne hauteur seront reliés les uns aux autres par des rues offrant chacune un point de vue sur le fleuve et sur la ville. Au centre de cet ensemble, on trouve une place avec sa boulangerie, ses cafés et ses restos.
La Pointe-Nord, c'est bien sûr le charme de l'Île-des-Soeurs avec son côté champêtre, mais, comme on y a ajouté un côté urbain, avec une architecture moderne et des commerces de proximité, c'est aussi un peu la grande ville.
***
Collaboratrice du Devoir
***
www.pointenord.com
Tél. 514-500-1041
Au départ, une terre en friche: rien de gagné, tout à créer. Comment faire pour créer de toutes pièces un nouveau quartier? Comment faire pour transformer ces nombreux hectares de terrains inutilisés en un quartier dynamique et qu'on voulait écologique: «Construire des condos, ce n'est pas du nouveau pour nous, mais créer un quartier complet, c'est vraiment un défi», explique Samuel Gewurz, président de la société Proment et promoteur du projet de la Pointe-Nord.
Aménagement
Inspirés par le site lui-même, les promoteurs ont voulu dès le départ donner au quartier un accès privilégié au fleuve et à la nature. On voit le fleuve partout où le regard se pose et on y accède par des pistes cyclables ou des sentiers riverains. Le plan comprend trois parcs riverains, un amphithéâtre extérieur, un belvédère et des aires de jeu en bordure du fleuve.
Dans les secteurs résidentiels, le tracé des rues ainsi que la taille des édifices permettent d'offrir une vue tant sur le centre-ville que sur le fleuve.
«Le plus important pour nous aura été de concevoir ce quartier du point de vue du piéton et d'en faire un quartier où on marche», c'est ça, une écocommunauté, nous dira M. Gewurz. C'est pourquoi on trouve aussi sur la Pointe-Nord de petits commerces de proximité, comme une boulangerie et des restaurants. Les communautés résidentielle et commerciale pourront ainsi se côtoyer facilement, puisque tout est aménagé pour que les résidants se déplacent à pied. Évidemment, cette relation est impossible s'il n'y a pas de commerces... Pour le promoteur, il était important de trouver les locataires commerciaux au tout début du projet. Le mois dernier, on a fait l'annonce d'une boulangerie-café Mamie Clafoutis, qui ouvrira ses portes l'été prochain.
Une écocommunauté
Pointe-Nord participera au projet-pilote LEED Neighborhood Design (LEEDND). Ce projet vise à établir une nouvelle norme pour la construction de quartiers et de bâtiments «écologiquement responsables». Ce n'est qu'une fois achevé qu'un quartier peut se voir décerner la certification LEED. Mais, comme les promoteurs de la Pointe-Nord se sont investis dans le projet, ils ont tout mis en oeuvre pour obtenir cette certification: un accès facile aux parcs et sentiers ainsi qu'aux moyens de transport en commun, une zone commerciale à distance de marche, des stationnements souterrains, des toitures végétales, la récupération des eaux de pluie, des incitatifs au recyclage, et finalement, un choix de matériaux à taux faible ou même nul d'émissions toxiques.
Vie résidentielle
Voilà quelque temps déjà, on a assisté à la fin de la construction du Zuni, un immeuble de six étages aménagé en condos ou en lofts. Ce n'est qu'un des premiers immeubles de la Pointe-Nord.
Maintenant, c'est la tour Evolo qui prend forme. C'est le premier édifice en hauteur de la Pointe-Nord. La construction d'une autre tour, Evolo 2, est prévue en 2014. Cette tour de trente étages s'érige au coeur du nouveau quartier et est entourée de maisons en rangée dont la construction devrait commencer sous peu. Evolo 1 et 2 comprennent 265 condos, dont les superficies varient de 650 à 2500 pieds carrés.
Pour compléter le panorama des modèles d'habitation que nous trouverons sur la Pointe-Nord, voici enfin le Pavillon Evolo, situé tout juste au bord de l'eau. De moyenne hauteur avec ses cinq étages, l'immeuble ne comprendra que 39 habitations d'une superficie variant de 665 à 1175 pieds carrés. Le Pavillon Evolo sera situé en face d'une place piétonnière et à proximité des jardins d'Evolo 2.
Quand on regarde le plan d'ensemble de la Pointe-Nord, on constate à quel point, d'ici quelques années, on aura façonné le paysage. Le projet final prévoit plus de 1500 habitations harmonieusement réparties sur tout le territoire de la Pointe-Nord. « Dès le départ, on voulait créer des points forts. À partir des petites rues, on aperçoit la place Ville-Marie. D'un autre côté, on a créé partout des ouvertures sur le fleuve, de manière qu'on puisse l'apercevoir de partout. À certains endroits, on a même surélevé le terrain pour y parvenir », explique M. Gewurz. Des tours, des maisons en rangée et des immeubles à condos de moyenne hauteur seront reliés les uns aux autres par des rues offrant chacune un point de vue sur le fleuve et sur la ville. Au centre de cet ensemble, on trouve une place avec sa boulangerie, ses cafés et ses restos.
La Pointe-Nord, c'est bien sûr le charme de l'Île-des-Soeurs avec son côté champêtre, mais, comme on y a ajouté un côté urbain, avec une architecture moderne et des commerces de proximité, c'est aussi un peu la grande ville.
***
Collaboratrice du Devoir
***
www.pointenord.com
Tél. 514-500-1041
