La naissance d'un nouveau quartier - MUV pour «Modernité, urbanité, verdure»
«Le projet rappelle un type de complexe qui peut exister à l'Île-des-Soeurs, mais qui sera ici en pleine ville»
Adresse: 5200 Molson (angle Saint-Joseph)
Trois phases, variant de 4 à 10 étages
Environ 300 unités
Phase 1: environ 100 unités de 1, 2 ou 3 chambres
Maisons urbaines, sur 2 étages, de 3 ou 4 chambres
Penthouses avec mezzanine et terrasse sur le toit
Chalet urbain au toit avec foyer, cuisine, terrasse avec aire de barbecue
Piscine intérieure
Sauna
Spa
Gym
Cours et jardins intérieurs exclusifs aux résidants
Garage intérieur
Balcons à chaque unité
Café-bistro au rez-de-chaussée avec terrasse
Potager communautaire
Superficie des unités: de 520 à 2200 pieds carrés
Inscription pour la prévente de la phase 1: http://www.muvcondos.com
Le printemps 2012 marquera le coup d'envoi du réaménagement du site de l'ancienne usine Norampac, qui a fermé ses portes en 2005. Depuis six ans, le quadrilatère délimité par le boulevard Saint-Joseph au sud, la rue Masson au nord, la rue d'Iberville à l'ouest et la rue Molson à l'est, d'une superficie totale de près de 4,2 hectares, est en attente de relance.
Le projet MUV condos fait partie du vaste projet de réaménagement susceptible de bouleverser considérablement le paysage et le dynamisme de ce quartier situé à la limite ouest de l'arrondissement Rosemont-La-Petite-Patrie, puisqu'il va développer l'une des quatre grandes parcelles du futur quartier. Dans la même perspective que la réhabilitation des ateliers Angus, le défi relevé par l'équipe de MUV condos s'attaque ici à la réappropriation d'une friche industrielle et à sa transformation en un milieu de vie à caractère urbain.
L'équipe de MUV condos ne s'y est pas trompée en s'emparant de l'occasion: en face du parc Pélican et à la jonction de deux des arrondissements les plus attrayants de Montréal, Rosemont-La-Petite-Patrie et Plateau-Mont-Royal, le projet en est à sa phase d'inscription pour la prévente et attire déjà une clientèle désireuse de faire son nid entre verdure et vie urbaine.
Les travaux de ce projet d'envergure, échelonnés en trois phases, s'étaleront sur une durée totale d'environ quatre ans. Le projet comprendra au final trois bâtiments de quatre à dix étages, pour un total de 300 unités, ainsi qu'un vaste espace de cour intérieure et de jardin, sur une superficie totale de 300 000 pi2. La phase 1 du projet, avec une date de livraison prévue au début de 2013, comprendra près d'une centaine d'unités, avec des logements de une à trois chambres, des maisons urbaines et des penthouses, qui auront une superficie de 520 à 2200 pieds carrés.
Familles, premiers acheteurs et amateurs de chic bienvenus !
Les grands principes du projet sont conçus pour cibler une clientèle variée. On courtise les familles avec des maisons urbaines de trois ou quatre chambres, construites sur deux étages, en face d'un parc avec piscine, colline de glisse en hiver et structures de jeux. Les maisons urbaines auront une cour avant privée, un accès depuis la rue ainsi qu'un accès intérieur par l'immeuble.
Le projet séduit également les amateurs de chic urbain, avec les penthouses avec mezzanine et terrasse sur le toit et une gamme de services incluant spa, sauna, piscine intérieure, gym, chalets urbains et garages intérieurs. On se met enfin à la portée des premiers acheteurs, avec des condos à partir de 139 000 $ plus les taxes.
Modernité
Plus qu'un projet immobilier, le projet MUV condos annonce donc la couleur de ce nouveau quartier à naître. Comme son nom l'indique, le projet a été conçu autour de trois grands concepts: «Modernité», pour une architecture impeccable signée André Serge Marchand, du Groupe Marchand Architecture & Design, qui compte parmi ses réalisations le prestigieux projet Symphonia, à l'Île-des-Soeurs, et le projet Solano, dans le Vieux-Montréal.
Une architecture donc, qui, selon Jacques Plante, promoteur et développeur au sein de l'équipe de MUV condos, est incontestablement l'un des points forts du projet: «C'est un projet de grande qualité au niveau architectural urbain. L'architecture est jeune et moderne, chaque logement disposera d'un balcon et de grandes fenêtres, et plusieurs unités auront également une loggia.»
Verdure
«Verdure», pour une ouverture d'un côté vers le parc Pélican et, de l'autre côté, un horizon qui s'ouvre jusqu'au mont Royal, ainsi qu'une grande cour et un jardin. «L'espace consacré à la verdure sera plus étendu que celui qui sera réservé au bâtiment: 60 % de la superficie totale sera occupée par des espaces verts, uniquement accessibles aux résidants. Il y aura également un potager communautaire», précise Jacques Plante.
Urbain
«Urbain», pour un site situé aux limites du Plateau Mont-Royal, de l'arrondissement Rosemont-La-Petite-Patrie et d'une rue Masson grouillante de vie et de commerces. «Le projet rappelle un type de complexe qui peut exister à l'Île-des-Soeurs, mais qui sera ici en pleine ville, dans des quartiers qui bougent. L'immeuble dispose de tous les services et bénéficie d'un environnement très urbain.»
Avec un rez-de-chaussée commercial le long de la rue Molson, qui comptera un bistro-café à l'angle de la rue Molson et du boulevard Saint-Joseph, le projet viendra contribuer au mouvement actuel de tout ce quartier vers un dynamisme urbain.
Qui plus est, le projet est ancré dans une vaste perspective de développement durable, des matériaux de construction jusqu'à la gestion de l'espace. Le projet a ainsi intégré le béton recyclé de l'ancienne usine du site pour la construction des chaussées et routes. On note également la présence de toits blancs et de toits verts, un système de récupération des eaux de pluie, une isolation impeccable et des fenêtres de grande qualité, auxquels s'ajoutent des espaces disponibles pour un service de partage d'automobiles, des supports à vélo intérieurs et extérieurs et une station Bixi.
«L'objectif est une consommation d'énergie du bâtiment de 10 à 25 % en dessous des normes du Code du bâtiment.» On soigne également les nuisances sonores avec la qualité des matériaux et fenêtres, d'une part, mais aussi avec la distance de 50 m aménagée entre l'immeuble et la voie du Canadien Pacifique et la présence d'un talus antibruit, d'autre part. Deux lignes d'autobus, la 27 Saint-Joseph et la 47 Masson, assurent la liaison avec le métro Laurier, alors que, sur l'axe nord-sud, la ligne 94 d'Iberville permet de rejoindre les stations de métro d'Iberville (ligne bleue) et Frontenac (ligne verte).
***
Collaboratrice du Devoir
Le projet MUV condos fait partie du vaste projet de réaménagement susceptible de bouleverser considérablement le paysage et le dynamisme de ce quartier situé à la limite ouest de l'arrondissement Rosemont-La-Petite-Patrie, puisqu'il va développer l'une des quatre grandes parcelles du futur quartier. Dans la même perspective que la réhabilitation des ateliers Angus, le défi relevé par l'équipe de MUV condos s'attaque ici à la réappropriation d'une friche industrielle et à sa transformation en un milieu de vie à caractère urbain.
L'équipe de MUV condos ne s'y est pas trompée en s'emparant de l'occasion: en face du parc Pélican et à la jonction de deux des arrondissements les plus attrayants de Montréal, Rosemont-La-Petite-Patrie et Plateau-Mont-Royal, le projet en est à sa phase d'inscription pour la prévente et attire déjà une clientèle désireuse de faire son nid entre verdure et vie urbaine.
Les travaux de ce projet d'envergure, échelonnés en trois phases, s'étaleront sur une durée totale d'environ quatre ans. Le projet comprendra au final trois bâtiments de quatre à dix étages, pour un total de 300 unités, ainsi qu'un vaste espace de cour intérieure et de jardin, sur une superficie totale de 300 000 pi2. La phase 1 du projet, avec une date de livraison prévue au début de 2013, comprendra près d'une centaine d'unités, avec des logements de une à trois chambres, des maisons urbaines et des penthouses, qui auront une superficie de 520 à 2200 pieds carrés.
Familles, premiers acheteurs et amateurs de chic bienvenus !
Les grands principes du projet sont conçus pour cibler une clientèle variée. On courtise les familles avec des maisons urbaines de trois ou quatre chambres, construites sur deux étages, en face d'un parc avec piscine, colline de glisse en hiver et structures de jeux. Les maisons urbaines auront une cour avant privée, un accès depuis la rue ainsi qu'un accès intérieur par l'immeuble.
Le projet séduit également les amateurs de chic urbain, avec les penthouses avec mezzanine et terrasse sur le toit et une gamme de services incluant spa, sauna, piscine intérieure, gym, chalets urbains et garages intérieurs. On se met enfin à la portée des premiers acheteurs, avec des condos à partir de 139 000 $ plus les taxes.
Modernité
Plus qu'un projet immobilier, le projet MUV condos annonce donc la couleur de ce nouveau quartier à naître. Comme son nom l'indique, le projet a été conçu autour de trois grands concepts: «Modernité», pour une architecture impeccable signée André Serge Marchand, du Groupe Marchand Architecture & Design, qui compte parmi ses réalisations le prestigieux projet Symphonia, à l'Île-des-Soeurs, et le projet Solano, dans le Vieux-Montréal.
Une architecture donc, qui, selon Jacques Plante, promoteur et développeur au sein de l'équipe de MUV condos, est incontestablement l'un des points forts du projet: «C'est un projet de grande qualité au niveau architectural urbain. L'architecture est jeune et moderne, chaque logement disposera d'un balcon et de grandes fenêtres, et plusieurs unités auront également une loggia.»
Verdure
«Verdure», pour une ouverture d'un côté vers le parc Pélican et, de l'autre côté, un horizon qui s'ouvre jusqu'au mont Royal, ainsi qu'une grande cour et un jardin. «L'espace consacré à la verdure sera plus étendu que celui qui sera réservé au bâtiment: 60 % de la superficie totale sera occupée par des espaces verts, uniquement accessibles aux résidants. Il y aura également un potager communautaire», précise Jacques Plante.
Urbain
«Urbain», pour un site situé aux limites du Plateau Mont-Royal, de l'arrondissement Rosemont-La-Petite-Patrie et d'une rue Masson grouillante de vie et de commerces. «Le projet rappelle un type de complexe qui peut exister à l'Île-des-Soeurs, mais qui sera ici en pleine ville, dans des quartiers qui bougent. L'immeuble dispose de tous les services et bénéficie d'un environnement très urbain.»
Avec un rez-de-chaussée commercial le long de la rue Molson, qui comptera un bistro-café à l'angle de la rue Molson et du boulevard Saint-Joseph, le projet viendra contribuer au mouvement actuel de tout ce quartier vers un dynamisme urbain.
Qui plus est, le projet est ancré dans une vaste perspective de développement durable, des matériaux de construction jusqu'à la gestion de l'espace. Le projet a ainsi intégré le béton recyclé de l'ancienne usine du site pour la construction des chaussées et routes. On note également la présence de toits blancs et de toits verts, un système de récupération des eaux de pluie, une isolation impeccable et des fenêtres de grande qualité, auxquels s'ajoutent des espaces disponibles pour un service de partage d'automobiles, des supports à vélo intérieurs et extérieurs et une station Bixi.
«L'objectif est une consommation d'énergie du bâtiment de 10 à 25 % en dessous des normes du Code du bâtiment.» On soigne également les nuisances sonores avec la qualité des matériaux et fenêtres, d'une part, mais aussi avec la distance de 50 m aménagée entre l'immeuble et la voie du Canadien Pacifique et la présence d'un talus antibruit, d'autre part. Deux lignes d'autobus, la 27 Saint-Joseph et la 47 Masson, assurent la liaison avec le métro Laurier, alors que, sur l'axe nord-sud, la ligne 94 d'Iberville permet de rejoindre les stations de métro d'Iberville (ligne bleue) et Frontenac (ligne verte).
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Collaboratrice du Devoir
