Pavillon Évolo - En hauteur et hautement écologique
Le quartier Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs aura son pavillon
Le projet de quartier urbain Pointe-Nord sur l'Île-des-Sœurs, piloté par Corporation Proment, va bon train. Déjà, le premier immeuble à condos et à lofts, le ZUNI, affiche complet et les premières unités seront livrées à leurs acheteurs en juin prochain. Évolo, la tour à condos de trente étages, sort de terre et elle aura bientôt un petit frère, le pavillon Évolo.
Le pavillon Évolo est un immeuble résidentiel et commercial de cinq étages qui sera construit en face de la tour Évolo et sa façade donnera sur la même plaza piétonnière. Le pavillon Évolo comprend 39 con-dominiums dont la superficie varie de 655 pieds carrés à 1175 pieds carrés. Le prix de départ est fixé à 239 000 $ et comprend le stationnement intérieur. Quatre penthouses de plus grande superficie, dotés de vastes terrasses sur le toit, s'ajoutent à l'offre. La mise en vente des unités du pavillon Évolo aura lieu à la fin du mois.
«Le pavillon Évolo est un immeuble à hauteur humaine, explique Louis-Joseph Papineau, vice-président construction et développement chez Corporation Proment. En cela, il s'inscrit parfaitement dans les plans du quartier urbain Pointe-Nord, où on veut favoriser la diversité des types de logement. Nous ne voulions pas non plus que la tour Évolo ait l'air d'être plantée dans un champ. C'est la raison pour laquelle nous prévoyons aussi construire des maisons en rangée à l'arrière de la tour Évolo. Le pavillon Évolo vient donc compléter l'offre.»
Le rez-de-chaussée du pavillon Écolo sera occupé par un restaurant haut de gamme de 4000 pieds carrés. «La terrasse du restaurant donnera sur la plaza piétonnière. Cela cadre avec l'objectif du quartier Pointe-Nord, qui est de faire se côtoyer résidences et commerces afin de créer un véritable quartier urbain.»
Des nouvelles du grand frère
La tour Évolo, d'une hauteur de 30 étages, comprendra 272 condominiums. On y trouvera des unités à une, deux ou trois chambres à coucher. Certaines unités comprennent aussi un vivoir. De plus, cinq penthouses sont offerts au sommet de l'immeuble. Toutes les unités donnent sur un balcon ou une terrasse.
Chaque unité possède un imposant fenestrage permettant de profiter pleinement de la vue, qui donne soit sur le fleuve Saint-Laurent, soit sur le centre-ville de Montréal. «La fourchette des prix va de 250 000 $ à 800 000 $, mais on peut dire que la moyenne des prix se situe à environ 400 000 $. Les penthouses coûteront environ 1,6 million de dollars.»
L'immeuble comprend plusieurs espaces communs: hall d'entrée, piscine et bain remous donnant sur une terrasse extérieure, salle d'exercice, jardins, salle de réception et salle à manger. «Nous avons inclus la salle de réception et la salle à manger afin de permettre aux résidants de recevoir un groupe d'invités qui serait trop nombreux pour être accueilli dans leur résidence. On a même prévu deux suites que les résidants peuvent louer afin que leurs invités puissent y dormir.»
La tour Évolo sort présentement de terre. «Les deux niveaux de sous-sol sont terminés et le rez-de-chaussée devrait être complété vers la fin du mois. Si tout va comme prévu, nous serons rendus au trentième étage en décembre. La date d'occupation est prévue à l'été 2012.»
Technologies de pointe
La tour à condominiums Évolo, qui vise une certification LEED, fait une large part aux technologies de pointe visant à en accroître l'efficacité énergétique. Ainsi, une partie du chauffage de l'immeuble sera produite par un système de géothermie. «Nous avons creusé 50 puits de géothermie d'une profondeur de 200 mètres. Toute l'infrastructure géothermique est maintenant en place et elle devrait produire environ 30 % du chauffage de l'immeuble. Le reste du chauffage sera produit par une chaudière alimentée au gaz naturel. La combinaison de géothermie et de gaz naturel nous apparaît comme une excellente solution, puisque nous réduisons nos émissions de gaz à effet de serre et que l'électricité que nous ne consommons pas permet à Hydro-Québec d'en faire un autre usage, comme l'exporter aux États-Unis, où l'électricité est produite par des centrales au charbon, très polluantes.»
L'immeuble, autant les espaces communs que les unités résidentielles, est chauffé à l'eau chaude. Ici aussi, on a fait preuve d'innovation en créant une boucle d'eau mitigée. «Le circuit d'eau circule à la grandeur de l'édifice avec des branchements pour chacune des unités. Une thermopompe individuelle extrait la chaleur du circuit afin de chauffer le logement. Mais elle peut aussi faire l'inverse et extraire la chaleur du logement et la retourner au circuit d'eau. Cela permet d'équilibrer et de transférer la chaleur. Par exemple, un logement exposé au soleil le matin se réchauffera. Cette chaleur peut donc être captée et détournée vers un logement qui, lui, est au même moment à l'ombre, donc plus froid.»
C'est ce même genre de démarche qui a mené au choix du verre pour le fenestrage du bâtiment. «Nous avons choisi un verre qui a une bonne capacité isolante, mais qui a aussi la propriété de réfléchir vers l'extérieur la chaleur produite par la lumière du soleil. Cela a l'avantage de réduire les besoins en climatisation, ce qui nous a permis de réduire la taille des appareils de chauffage et de climatisation. Le léger coût supplémentaire du chauffage en hiver est grandement compensé par l'économie réalisée en climatisation.»
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Fiche technique -Pavillon Évolo
Collaborateur du Devoir
Le pavillon Évolo est un immeuble résidentiel et commercial de cinq étages qui sera construit en face de la tour Évolo et sa façade donnera sur la même plaza piétonnière. Le pavillon Évolo comprend 39 con-dominiums dont la superficie varie de 655 pieds carrés à 1175 pieds carrés. Le prix de départ est fixé à 239 000 $ et comprend le stationnement intérieur. Quatre penthouses de plus grande superficie, dotés de vastes terrasses sur le toit, s'ajoutent à l'offre. La mise en vente des unités du pavillon Évolo aura lieu à la fin du mois.
«Le pavillon Évolo est un immeuble à hauteur humaine, explique Louis-Joseph Papineau, vice-président construction et développement chez Corporation Proment. En cela, il s'inscrit parfaitement dans les plans du quartier urbain Pointe-Nord, où on veut favoriser la diversité des types de logement. Nous ne voulions pas non plus que la tour Évolo ait l'air d'être plantée dans un champ. C'est la raison pour laquelle nous prévoyons aussi construire des maisons en rangée à l'arrière de la tour Évolo. Le pavillon Évolo vient donc compléter l'offre.»
Le rez-de-chaussée du pavillon Écolo sera occupé par un restaurant haut de gamme de 4000 pieds carrés. «La terrasse du restaurant donnera sur la plaza piétonnière. Cela cadre avec l'objectif du quartier Pointe-Nord, qui est de faire se côtoyer résidences et commerces afin de créer un véritable quartier urbain.»
Des nouvelles du grand frère
La tour Évolo, d'une hauteur de 30 étages, comprendra 272 condominiums. On y trouvera des unités à une, deux ou trois chambres à coucher. Certaines unités comprennent aussi un vivoir. De plus, cinq penthouses sont offerts au sommet de l'immeuble. Toutes les unités donnent sur un balcon ou une terrasse.
Chaque unité possède un imposant fenestrage permettant de profiter pleinement de la vue, qui donne soit sur le fleuve Saint-Laurent, soit sur le centre-ville de Montréal. «La fourchette des prix va de 250 000 $ à 800 000 $, mais on peut dire que la moyenne des prix se situe à environ 400 000 $. Les penthouses coûteront environ 1,6 million de dollars.»
L'immeuble comprend plusieurs espaces communs: hall d'entrée, piscine et bain remous donnant sur une terrasse extérieure, salle d'exercice, jardins, salle de réception et salle à manger. «Nous avons inclus la salle de réception et la salle à manger afin de permettre aux résidants de recevoir un groupe d'invités qui serait trop nombreux pour être accueilli dans leur résidence. On a même prévu deux suites que les résidants peuvent louer afin que leurs invités puissent y dormir.»
La tour Évolo sort présentement de terre. «Les deux niveaux de sous-sol sont terminés et le rez-de-chaussée devrait être complété vers la fin du mois. Si tout va comme prévu, nous serons rendus au trentième étage en décembre. La date d'occupation est prévue à l'été 2012.»
Technologies de pointe
La tour à condominiums Évolo, qui vise une certification LEED, fait une large part aux technologies de pointe visant à en accroître l'efficacité énergétique. Ainsi, une partie du chauffage de l'immeuble sera produite par un système de géothermie. «Nous avons creusé 50 puits de géothermie d'une profondeur de 200 mètres. Toute l'infrastructure géothermique est maintenant en place et elle devrait produire environ 30 % du chauffage de l'immeuble. Le reste du chauffage sera produit par une chaudière alimentée au gaz naturel. La combinaison de géothermie et de gaz naturel nous apparaît comme une excellente solution, puisque nous réduisons nos émissions de gaz à effet de serre et que l'électricité que nous ne consommons pas permet à Hydro-Québec d'en faire un autre usage, comme l'exporter aux États-Unis, où l'électricité est produite par des centrales au charbon, très polluantes.»
L'immeuble, autant les espaces communs que les unités résidentielles, est chauffé à l'eau chaude. Ici aussi, on a fait preuve d'innovation en créant une boucle d'eau mitigée. «Le circuit d'eau circule à la grandeur de l'édifice avec des branchements pour chacune des unités. Une thermopompe individuelle extrait la chaleur du circuit afin de chauffer le logement. Mais elle peut aussi faire l'inverse et extraire la chaleur du logement et la retourner au circuit d'eau. Cela permet d'équilibrer et de transférer la chaleur. Par exemple, un logement exposé au soleil le matin se réchauffera. Cette chaleur peut donc être captée et détournée vers un logement qui, lui, est au même moment à l'ombre, donc plus froid.»
C'est ce même genre de démarche qui a mené au choix du verre pour le fenestrage du bâtiment. «Nous avons choisi un verre qui a une bonne capacité isolante, mais qui a aussi la propriété de réfléchir vers l'extérieur la chaleur produite par la lumière du soleil. Cela a l'avantage de réduire les besoins en climatisation, ce qui nous a permis de réduire la taille des appareils de chauffage et de climatisation. Le léger coût supplémentaire du chauffage en hiver est grandement compensé par l'économie réalisée en climatisation.»
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Fiche technique -Pavillon Évolo
- Type de bâtiment: résidentiel, avec commerce au rez-de-chaussée
- Types d'unité: 39 condos et 4 penthouses
- Prix de départ: 239 000 $
- Mise en vente: fin mai 2011
- Tour Évolo
- Type de bâtiment: tour résidentielle de 30 étages
- Types d'unité: 272 condominiums à 1, 2 ou 3 chambres et 5 penthouses
- Prix des unités: de 250 000 $ à 800 000 $, sauf les penthouses, à 1,6 million
- Disponibilité: environ 25 % des unités sont encore disponibles
- Occupation: prévue à l'été 2012
Collaborateur du Devoir
