Il y a seulement un mois, la Corporation Proment a ouvert au public les portes de son appartement-témoin du Zuni, sa première phase de développement de la Pointe-Nord, à l'île des Soeurs. La réponse du public a été tellement bonne — déjà, 50 % des unités sont vendues — que le promoteur travaille activement à l'élaboration de la deuxième phase.

Après l'immeuble de six et sept étages de lofts et de condos que propose le Zuni, la Corporation Proment continue le développement de la Pointe-Nord avec une tour d'environ 28 étages qui sera construite au bord de l'eau.

«Si nous choisissons de faire une tour si haute, c'est pour donner une belle vue à un maximum de résidants. L'emplacement privilégié de la tour leur donnera une vue soit sur le fleuve, soit sur la ville, soit sur les deux», indique Samuel Gewurz, président de la Corporation Proment.

Les amateurs de baignade pourront aussi profiter de l'emplacement stratégique de l'immeuble, parce que les promoteurs ont décidé d'installer la piscine au deuxième étage plutôt qu'au sous-sol. D'ailleurs, les habitants de la deuxième phase pourront bénéficier de services un peu plus élaborés que ceux du Zuni. Ils auront aussi une piscine sur le toit, un centre sportif et un centre récréatif.

Un concept vert

Le quartier Pointe-Nord à l'île des Soeurs est l'un des 24 projets canadiens LEED ND (Leadership in Energy and Environmental Design for Neighbourhood Developments). Ainsi, pour respecter les normes, la Corporation Proment doit appliquer les principes du développement durable à la fois à la construction et à l'aménagement du territoire.

Ainsi, plusieurs espaces verts seront aménagés à la Pointe-Nord. La haute tour d'habitation sera d'ailleurs construite juste en face du grand parc de l'esplanade.

Il y aura aussi un certain côté urbain à habiter dans cette tour. «Les résidants pourront descendre de leur condo pour aller boire un café sans avoir besoin de prendre leur voiture. Plusieurs petits commerces seront à proximité», affirme M. Gewurz.

Le site comprendra aussi des stations Communauto et Bixi pour tenter d'encourager les déplacements verts. La Corporation Proment a aussi travaillé avec l'arrondissement de Verdun pour prolonger la piste cyclable liée au reste du réseau montréalais. De plus, le service d'autobus est bien implanté sur l'île.

Pour ce qui est des techniques de construction vertes et des moyens de rendre la tour écoénergétique, la Corporation Proment compte bien utiliser l'expertise qu'elle a développée pour le Vistal, aussi situé à l'île des Soeurs. Cette réalisation comprend notamment un système de géothermie, une fenestration abondante pour réchauffer les unités lorsqu'il y a du soleil, des appareils de plomberie à faible consommation d'eau, de la végétation indigène sur le site qui nécessite peu d'entretien et un stationnement souterrain pour minimiser l'effet d'îlot de chaleur.

«Même les espaces de stationnement des invités seront souterrains à la Pointe-Nord», indique M. Gewurz, tout en précisant que les détails «verts» du projet sont toujours à l'étude actuellement.

«Nous ne pouvons donc pas pour le moment préciser beaucoup de détails, mais c'est évident que, pour nous, c'est un aspect qui donne énormément de valeur à notre projet. C'est donc très important», ajoute-t-il.

Un projet en évolution

En fait, bien des aspects de la deuxième phase de la Pointe-Nord restent à être précisés. La Corporation Proment souhaite d'ailleurs travailler en collaboration avec les gens intéressés par le projet pour s'assurer de construire une tour d'habitation qui répondra à leurs besoins.

«Avant de lancer le Zuni, nous avons travaillé pendant quelques années sur l'élaboration du quartier Pointe-Nord et nous savons déjà en gros ce qui y sera construit. Ainsi, lorsque les gens viennent à notre bureau des ventes, ils peuvent manifester leur intérêt pour l'un ou l'autre des types d'habitation prévus, et déjà environ 250 personnes l'ont fait pour les tours d'habitation», explique le président.

Prochainement, le promoteur organisera des groupes de discussion avec ces acheteurs potentiels pour voir quels sont leurs besoins. «Nous essayerons de voir si les gens veulent davantage de petites unités ou de plus grandes», indique M. Gewurz.

Si la Corporation Proment prévoit construire une tour d'environ 250 unités, elle s'adaptera aux besoins exprimés dans les groupes de discussion. Les prix seront aussi en conséquence, mais la Corporation Proment souhaite tout de même qu'ils demeurent plus abordables que ce qu'elle a offert auparavant à l'île des Soeurs. «Nous souhaitons que nos unités de deux chambres à coucher se vendent autour de 350 000 $», précise M. Gewurz.

Avant de mettre les unités sur le marché, probablement en mai, la Corporation Proment communiquera avec toutes les personnes qui ont manifesté leur intérêt pour la tour d'habitation, afin de leur permettre de réserver leur unité avant le grand public.

***

Collaboratrice du Devoir

***

Fiche technique

- Deuxième phase de la Pointe-Nord

- Nombre d'étages: environ 28

- Nombre d'unités: environ 250

- Superficie des unités: à déterminer selon les besoins de la clientèle intéressée

- Prix: à déterminer, mais le promoteur souhaite vendre ses unités de deux chambres à coucher pour environ 350 000 $

- Stationnement souterrain

- Transport en commun à proximité

- Nombreux espaces verts à proximité

- Piste cyclable reliée au réseau montréalais

- Début officiel de la vente: probablement en mai

- Pour mettre son nom sur la liste des gens intéressés: 1001, avenue Jacques-Le-Ber, Île-des-Soeurs, Montréal (Québec), (514) 761-1333, www.pointenord.com