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Toronto -- Le détaillant Canadian Tire a annoncé hier la cession-bail de son immeuble de l'avenue Carling, à Ottawa, à RioCan Real Investment Trust pour un montant de 40 millions $.

Canadian Tire continuera toutefois à occuper le bâtiment en le louant à son nouveau propriétaire.

L'immeuble abrite actuellement des magasins Canadian Tire et Mark's Work Wearhouse -- connu sous l'enseigne L'Équipeur au Québec --, ainsi que d'autres enseignes.

Le détaillant a précisé que le prix de vente du bâtiment équivaut aux coûts de mise en valeur et que la transaction n'a pas généré de profit notable.

«La transaction de l'avenue Carling fait en sorte qu'il devient économiquement viable pour nous d'ouvrir un magasin dans un site urbain extrêmement attrayant afin de mieux servir nos clients dans une zone où la population est élevée, et illustre notre aptitude à tirer parti de notre portefeuille immobilier pour nous doter d'une souplesse financière», a déclaré le président et chef de la direction de Canadian Tire, Tom Gauld.

Sans dette

RioCan, le plus important propriétaire de centres commerciaux du Canada, a précisé que l'immeuble d'Ottawa était libre de toute dette, ce qui lui permet de disposer de crédit hypothécaire au taux le plus bas.

«L'achat de cet immeuble à Ottawa étoffe le portefeuille urbain de RioCan et s'inscrit dans notre stratégie d'acquérir des propriétés de qualité sur les marchés canadiens à forte croissance», a déclaré le président et chef de la direction de RioCan, Edward Sonshine.

«Cela nous permet de plus de renforcer nos relations avec Canadian Tire, l'un des détaillants les plus performants au Canada, et d'assurer une croissance solide du revenu sur les 15 prochaines années», a-t-il ajouté.

Canadian Tire dispose de 1170 magasins spécialisés dans la vente d'articles courants et de vêtements, ainsi que des stations d'essence. La compagnie, qui emploie 57 000 personnes, vend des pièces d'automobiles, des équipements de sport et récréatifs et des articles pour la maison.

L'action de Canadian Tire a pris hier cinq cents à 53,05 $ à la Bourse de Toronto, tandis que les parts de RioCan ont perdu 35 cents à 19,90 $.