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À proximité du futur mégahôpital de l'université McGill

Sale, dangereuse et grise, la ville? Pas aux dires des promoteurs du Claremont. Le nouveau projet de 33 condominiums promet rien de moins à ses futurs résidants que la redécouverte des joies de la vie urbaine.

Pour les promoteurs Jeremy et Frank Engelberg, le choix du site de leur nouveau projet résidentiel devait être judicieux et stratégique, afin de plaire à une clientèle en quête d'urbanité, mais aussi de tranquillité. Le pari est réussi. Nombre d'acheteurs se sont déjà laissés séduire par le Claremont, situé aux limites de Westmount et du quartier Notre-Dame-de-Grâce. L'immeuble en copropriété de

33 unités s'élève à l'angle de la rue Claremont et du boulevard de Maisonneuve, à un jet de pierre des rues Sherbrooke et Victoria, où se multiplient les boutiques, les épiceries fines, les galeries d'art, les bistros et les restaurants qui contribuent au charme de ce coin de l'île.

Le Claremont est ainsi synonyme d'une vie de quartier stimulante. Les amateurs de sport et de plein air seront ravis par les nombreux parcs, les aires de jeux, la piste cyclable, le club de tennis et le YMCA qui se trouvent à deux pas de leur résidence. Quelques minutes de marche suffisent en outre pour assouvir ses envies de lecture à la très réputée et prisée Westmount Public Library. Le projet des Engelberg se situe par ailleurs au carrefour des services de transport. Les résidants du Claremont auront facilement accès à la station de métro Vendôme, au terminus d'autobus, au train de banlieue ainsi qu'aux autoroutes Décarie et Ville-Marie.

Luminosité et espace

L'environnement branché du Claremont est cependant loin d'être son seul atout. Le projet offre des appartements pour tous les goûts et toutes les bourses, du condominium de 679 pi2 à 195 000 $ au penthouse de 1528 pi2 à 537 000 $. Les frais de copropriété demeurent relativement bas. Ils sont évalués à 0,18 $ le pied carré, mais peuvent varier selon l'étage sur lequel se situe l'unité.

Répartis sur quatre étages, les condos se démarquent notamment par leur aménagement, qui favorise les grands espaces baignant dans un éclairage naturel maximal. Les immenses fenêtres de huit mètres, conjuguées aux hauts plafonds de neuf mètres, offrent une vue imprenable sur Montréal ou le fleuve Saint-Laurent.

Quelques unités comptent une seule chambre. Les autres possèdent toutes deux chambres, de même que deux salles de bain complètes. Les penthouses sont parés en plus d'une mezzanine et d'une grande terrasse privée. Les condominiums ont quant à eux une terrasse ou un balcon. Climatisées et insonorisées, toutes les unités présentent des planchers en bois franc exotique, des comptoirs en granit et des armoires en bois. Les résidants du Claremont jouiront enfin d'une salle d'entraînement et d'un stationnement intérieur optionnel.

Populaire, le Claremont !

Les unités seront livrées cet automne. Plus de la moitié d'entre elles sont déjà vendues. Parmi les acheteurs, on trouve notamment des médecins et des pharmaciens, pour qui la proximité du mégahôpital de l'université McGill -- dont la première phase de construction est prévue pour 2008 -- semble avoir été un facteur décisif.

Selon Jeremy Engelberg, les attraits du Claremont plaisent particulièrement aux «baby-boomers». Les appartements spacieux conviennent bien à ces nouveaux retraités. «Une fois que leurs enfants ont quitté le nid familial, les "baby-boomers" songent à habiter un foyer plus petit. Après coup, ils réalisent qu'ils ont besoin de plus d'espace que prévu», croit le promoteur.

Les Engelberg ont mis sur pied une solide équipe pour donner corps à ces appartements haut de gamme. Ils ont entre autres retenu les services de l'architecte de renommée internationale Karl Fischer, à qui l'on doit notamment le Thémis situé dans le Vieux-Montréal. Afin d'assurer une insonorisation supérieure, les promoteurs ont eu recours à l'expertise de Decibel consultants. La construction est réalisée par la firme Alta, aussi responsable du Quai des Éclusiers.

Collaboratrice du Devoir

Fiche technique

- 33 unités de 679 à 1528 pi2

- Prix de 195 000 $ à 537 000 $

- Frais de copropriété d'environ 0,18 $ le pied carré

- Terrasse, balcon ou grande terrasse privée

- Plafonds de 9 pieds

- Grande fenestration

- Planchers de bois franc exotique

- Comptoirs en granit et armoires en bois

- Salle d'entraînement

- Climatisation

- Stationnement intérieur en option

- Pour information: tél: 514 678-1110 ou www.leclaremont.com