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« Une vie après la ville », rien de moins

Aurèle Cardinal est devenu promoteur associé. Il signe donc doublement ce Havre Saint-Louis, qui propose plus qu'une simple résidence, mais un cadre de vie. Bienvenue à Lachine.

«Aujourd'hui, les consommateurs n'achètent plus seulement une résidence. Ils veulent plus. Ils cherchent aussi à acquérir un cadre et un milieu de vie. Et c'est précisément ce que nous leur offrons.»

C'est ce que déclare d'emblée Aurèle Cardinal lorsque qu'il décrit le projet résidentiel Havre Saint-Louis dont il est l'un des promoteurs au sein de Développement immobilier Havre Saint-Louis, un groupe d'investisseurs impliqués dans ce projet résidentiel qui entame cet été ses troisième et quatrième phases de développement.

Situé à Lachine, Havre Saint-Louis s'intègre parfaitement à un second projet de développement immobilier, le Village Saint-Louis, et cela dans un contexte de développement durable. Rappelons que le Village Saint-Louis a été développé au début des années 1980. «Havre Saint-Louis est construit sur un lot résiduel du terrain du Village Saint-Louis qui n'avait pas été développé à cette époque.»

Aurèle Cardinal connaît bien le projet du Village Saint-Louis puisque c'est sa firme d'architecture, Cardinal Hardy, qui en avait assumé à l'époque la conception. Aujourd'hui, en plus d'agir comme investisseur à titre personnel, Aurèle Cardinal s'implique encore dans le projet puisque c'est Cardinal Hardy qui est responsable de la conception architecturale du nouveau projet, Havre Saint-Louis. La réalisation du projet a été confiée à Design et Construction Giffels Québec. «Comme j'étais présent lors du premier projet, je suis en mesure de développer Havre Saint-Louis dans la continuité.»

Le projet comme tel

Une fois complété, Havre Saint-Louis aura mis à la disposition des acheteurs 215 unités de logement, dont 140 unités sont présentement complétées. «La phase I est complétée et la phase II est presque finie. Toutes les unités de ces deux phases sont déjà vendues. On commence à construire les phases III et IV et les premières unités devraient être livrées dès le 1er juillet.»

Les trois premières phases proposent deux types de résidences, des condominiums dans les «condoplex» et des maisons de ville. Le prix des condominiums commence à 168 000 $ et celui des maisons de villes à 234 000 $. «Nous introduisons avec la phase IV un nouveau produit. Ce sont des maisons de ville dont le prix de vente sera inférieur aux autres maisons de ville du projet. L'économie est possible puisque ces maisons n'auront pas de stationnement intérieur. Nous n'avons pas eu à sacrifier la qualité.» La phase IV comprend aussi la construction d'une piscine et d'une aire sportive dont bénéficieront tous les résidants de Havre Saint-Louis.

Maisons de ville

Les maisons de ville sont des maisons avec cour et jardin. «Les maisons de ville sont situées de façon perpendiculaire à la rue privée qui y mène. Il est donc possible d'aménager l'avant tout comme l'arrière.» Un sentier permet d'accéder à pied aux maisons de ville. Les propriétaires disposent aussi de deux places de stationnement intérieur. Les maisons de ville ont une superficie d'un peu plus de 1800 pi2 et possèdent trois chambres à coucher à l'étage.

Tous les condominiums possèdent une grande terrasse de 8'5" par 10'5". Une attention toute particulière a été apportée au fenêtrage des cuisines. De larges fenêtres permettent de laisser entrer pleinement la lumière et les cuisines communiquent toutes avec les terrasses. Les condominiums ont une superficie qui va d'environ 1000 à 1500 pi2 et ils se déclinent en modèles de deux ou trois chambres à coucher. Les propriétaires disposent aussi d'une place de stationnement intérieur.

Les plans des unités de logement, soit des maisons de ville ou des condominiums, sont standards, bien qu'il soit possible au nouveau propriétaire de demander de petites modifications. «On peut reculer un mur de chambre de quelques pouces, mais on ne peut pas effectuer des modifications qui toucheraient à la structure du bâtiment.» De plus, en ce qui concerne les armoires de cuisine, le fini des planchers en bois franc, les comptoirs et la céramique des salles de bain et des salles d'eau, le propriétaire peut choisir parmi certaines options qui lui sont offertes.

Une vie après la ville

«Une vie après la ville» est le slogan qu'utilisent les promoteurs du projet domiciliaire Havre Saint-Louis. Par ce slogan, on tient à attirer l'attention de l'acheteur sur le fait qu'une préoccupation toute particulière a été apportée à l'aménagement paysager du projet afin de créer un véritable havre de paix. Et cela se fait dans la droite ligne de ce qui avait été amorcé lors du développement du Village Saint-Louis. «À cette époque, on avait fait preuve d'innovation en créant un réseau de parcs et de sentiers piétonniers intégrés au projet résidentiel.» Havre Saint-Louis prolonge ce réseau de parcs et de sentiers.

L'importance accordée à l'aménagement paysager est en quelque sorte une des marques de commerce de la firme d'architecture Cardinal Hardy. «L'architecture du paysage, c'est souvent ce qui fait la différence. C'est ce qui permet souvent de distinguer un projet d'un autre.» Et selon Aurèle Cardinal, l'aménagement paysager ne doit pas seulement servir à enrober le développement résidentiel, il doit se situer au coeur de ce dernier. «C'est au début qu'il faut faire le paysage. Cela fait une énorme différence dans la façon de concevoir le projet. Sans compter qu'un paysage doit être bien pensé, parce que c'est dix ans plus tard qu'on en a les véritables résultats. Il faut aussi être en mesure d'harmoniser le vocabulaire architectural avec l'aménagement paysager, ce que nous avons fait avec le projet Havre Saint-Louis.»

Facilement accessible, le projet Havre Saint-Louis est à proximité des grands axes routiers et des services de transport en commun, dont le train de banlieue. Il se trouve à 10 minutes à pied du canal Lachine, ce qui permet de profiter de la piste cyclable et du plan d'eau. Havre Saint-Louis permet aussi de profiter de tous les services qu'offre à ces citoyens l'arrondissement de Lachine.

Collaborateur du Devoir

Fiche technique

- Types d'habitations: maisons de ville de trois chambres à coucher et condominiums de deux ou trois chambres

- Caractéristiques spéciales: cours, jardin et terrasse

- Attention toute particulière à l'aménagement paysager comprenant parcs et sentiers

- À proximité du centre-ville et proches de tous les services